de Netelhorst 2 8051KE Hattem

Te huur:

Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw gelegen op het bedrijventerrein “ De Netelhorst" in Zwolle.

Bedrijventerrein "De Netelhorst" is perfect gelegen ten opzichte van Zwolle en de ontsluiting van de A28 en de A50.

De eerste verdieping is ca. 350 m² groot en kan in overleg worden opgedeeld in twee units, een unit van 215 m² en een unit van 135 m² (een en ander in goed overleg te bepalen).

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van een net inbouwpakket en zal worden opgeleverd in de huidige staat met o.a. een representatieve entree op de begane grond, scheidingswanden, kabelgoten v.v. elektra, systeemplafond v.v. verlichting, vloerbedekking. De pantry en de toiletgroep zal in geval van deelverhuur gemeenschappelijk worden gebruikt.

Het aantal parkeerplaatsen zal in nader overleg worden bepaald.

Bestemming:

Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Er geldt een voorschotbedrag voor de servicekosten van € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van nacalculatie.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Contact