Hagestede 159 3431JH Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier kantoorruimte gelegen op de begane grond nabij Cityplaza het winkelhart van Nieuwegein. De kantoorruimte beschikt over een zelfstandige entree.

De directe omgeving is volop in ontwikkeling waardoor er de komende jaren een nieuw tramstation en enkele honderden woningen gerealiseerd zullen worden.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een tramstation op enkele minuten loopafstand van het object. Er zijn tevens diverse bushaltes op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 114,09 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Tegen betaling zijn er parkeervergunningen aan te vragen bij de gemeente Nieuwegein. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein beschikbaar (tegen betaling). Er kan tevens een abonnement worden aangevraagd voor de diverse in de buurt gelegen parkeergarages.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Entree met voorportaal;
- Led-verlichting (deels);
- Systeemplafond;
- Mechanische ventilatie;
- Stadsverwarming;
- Alarm;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep;
- Pantry v.z.v. close in boiler;
- Koelkast en vaatwasser (ter overname).

Huurprijs:
€ 1.200,= per maand vrij van BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Bijzonderheden:
De groenvoorziening bij het object wordt gehuurd van de gemeente. Deze huurovereenkomst kan worden overgenomen/voortgezet door huurder.