Meentwal 9-17 3432GL Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de vierde en tevens bovenste/penthouse verdieping van een modern kantoorgebouw. De kantoorruimte beschikt over een groot balkon en veel daglicht. Dit maakt de ruimte echt uniek.

In het kantoorgebouw zijn diverse huurders gevestigd o.a. VP&A, SOA People en Fluenta.

Het kantoorgebouw kenmerkt zich door de mooie ligging aan het Merwedekanaal en mede door de ruime parkeermogelijkheden.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van het stadshart van Nieuwegein met al haar winkels en restaurants. De directe omgeving bestaat onder andere uit woningen, een schoolgebouw, kantoorgebouwen en sportfaciliteiten.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is eenvoudig bereikbaar vanaf de snelwegen.

Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. De tramverbinding met Utrecht CS bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 238 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping, inclusief toedeling algemene ruimten.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er kan worden geparkeerd op het voorgelegen terrein (openbaar). Hiervoor kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd bij de gemeente Nieuwegein. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 140,= per jaar (prijspeil 2022).

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- Verwarming middels stadsverwarming met plaatradiatoren;
- Algemene entree v.z.v. zithoek en receptiebalie;
- Liftinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Topkoeling;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige lamellen;
- Sanitaire groep per verdieping;
- Brandpreventiemiddelen;
- Kabelgoten;
- Pantry per verdieping.

Huurprijs:
€ 105,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 105,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.