Australielaan 20 5232BB Den Bosch

TE HUUR
Australielaan 20 te 's-Hertogenbosch
Circa 263 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
In dit representatieve kantoorverzamelgebouw, met liftinstallatie, is nog één kantoorunit beschikbaar gelegen op de eerste verdieping. De unit heeft een vrij uitzicht en is gelegen op de perfecte locatie in Den Bosch, nabij de A2.

Het kantoor heeft twee gemeenschappelijke entrees, gedeeld dames- en herentoilet en beschikt over een gezamelijk parkeerterrein aan de voorzijde.

Het kantoor beschikt over energielabel A.

In dit kantoorverzamelgebouw is nog circa 263 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de eerste verdieping. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. Er is een NEN 2580 meetraportage beschikbaar.

PARKEREN
Parkeren kan op de gezamenlijke parkeerplaats aan de voorzijde van het terrein.

LOCATIE EN OMGEVING
Uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda-‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch).

Er zijn goede bus-verbindingen met het centrum en het CS-station.

'De Herven' is een gemengd bedrijventerrein met een grote verscheidenheid in uitstraling en functies. Ook is de Bossche Woonboulevard met al haar voorzieningen op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Twee gemeenschappelijke representatieve entrees;
- Gedeeld dames- en herentoilet;
- Huidige vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren en thermostaat;
- Aluminium kozijnen en dubbel glas;
- Lamellen;
- Huidige indeling met metall stud wanden en zijlichten;
- Systeemplafonds met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;
- Mechanisme ventilatie i.c.m. airco-unit;
- Pantry met close-in boiler;
- Spreekkamer i.c.m. meerdere kantoorkamers;
- Showroom ruimte met bijzondere hoogte van crica 4 m;
- Kabelgootsysteem t.b.v. data, telefonie en elektra;
- Bijzonder veel daglicht toetreding;
- Lift (8 personen).

KADASTER
Gemeente: 's-Hertogenbosch
Sectie: O
Nummer: 5386
Oppervlakte: 251 m²

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan ''Bedrijventerreinen Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Braabntpoort, De Brand, De Herven) met de enkelbestemming Bedrijventerrein, welke onherroepelijk vastgesteld is op 25-06-2013.

Meer informatie kunt u opvragen of inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 33.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Indicatie van het verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Huurovereenkomst
Op deze huurovereenkomst zullen de bij huur en verhuur van (soortgelijke) bedrijfsruimten gebruikelijke bepalingen van toepassing zijn, waarbij voor de verdere vastlegging gebruik gemaakt zal worden van het standaard ROZ model (februari 2015)

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.