Zuid Willemsvaart 263 5211SJ Den Bosch

TE HUUR
Zuid Willemsvaart 263 te 's-Hertogenbosch
Circa 165 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een geschakelde multifunctionele ruimte gelegen in het centrum van Den Bosch. Voorheen is de ruimte in gebruik geweest bij een apothekersorganisatie.

De ruimte is gelegen op de begane grond en is circa 165 m² groot. De ruimte wordt gekenmerkt door een hoogwaardig inbouwpakket waarbij het veelal maatwerk betreft.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote binnentuin die voor alle gebruikers toegankelijk is.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Door haar ligging aan de Zuid Willemsvaart is het gebouw goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Volg het water in Zuid- Oostelijke richting waardoor je binnen enkele autominuten het snelwegennet rondom Den Bosch bereikt. Dit snelwegennet bestaat uit de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A59 (Breda –Waalwijk – ’s-Hertogenbosch). Het Centraal station is op loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren
Dit gebouw is gelegen aan de rand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch, direct aan de Zuid Willemsvaart. In de directe omgeving bevinden zich, kantoorruimten, woningen en horeca. De Sint Janskathedraal, De Parade en het kernwinkelgebied van ’s-Hertogenbosch liggen op steenworp afstand.

Parkeren
Er is een mogelijkheid om voldoende parkeerplaatsen bij het gehuurde te huren.

Tevens zijn er in de directe omgeving diverse openbare betaalde parkeergelegenheden. De dichtstbijzijnde parkeergarage St.-Jan, is op circa 5 minuten (circa 450 meter) loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• eigen entree met tochtsluis;
• spreekkamers;
• kantoortuin met verschillende inbouwkasten en demontabele scheidingswand;
• mooie pantry met inbouwapparatuur;
• separate toilet en mindervalide toilet;
• bestaande vloerbedekking (tapijttegels);
• systeemplafonds voorzien van inbouwspots en design verlichting;
• verwarming middels radiatoren;
• raambekleding (deels elektronisch);
• brandmeldinstallatie;
• kabelgootsysteem voorzien van CAT 6 data bekabeling;
• glasvezel aansluiting;
• alarminstallatie;
• veel daglichttoetreding.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 2.450,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 80,00 per plaats per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.