Willem Dreeslaan 55 3515GB Utrecht

Welkom bij WILLEM.

Vanaf het najaar in 2024 is er plek voor enthousiaste ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige nieuwbouw unit met een duurzaam karakter. De ontwikkeling betreft een prettige mix van wonen en werken.

Waarom WILLEM?
• Vrij in te delen ruimten
• Unieke ligging in woonwijk nabij stad
• Zelfstandig karakter
• Hoekunits met veel daglicht

BEREIKBAARHEID
WILLEM is zowel met het openbaar vervoer als eigen vervoer uitstekend te bereiken.

Met eigen vervoer
WILLEM is gesitueerd op een steenworp van de Kardinaal de Jongweg, via deze weg bent u in enkele minuten op de Berekuil met directe aansluiting op de A27 en A28.

Het openbaar vervoer
Ook met het openbaarvervoer is WILLEM uitstekend bereikbaar. Op 1 minuut loopafstand is een bushalte gelegen. Iedere 10 minuten rijdt er een bus naar Utrecht Centraal Station.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur bieden wij een totaal van ca 416 m2 aan, als volgt onderverdeeld over de diverse units:

UNIT A
begane grond: circa 202 m² .

UNIT B
Begane grond: circa 125 m²

UNIT C
Begane grond: circa 102 m²

PARKEREN
Voldoende mogelijkheid om te parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 200,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden casco opgeleverd, afbouw in overleg.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens
5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

BETALING
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, bankgarantie afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

AANVAARDING
December 2024

OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
Het model van de huurovereenkomst van verhuurder is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen, alsmede de aanvullende bepalingen van verhuurder.

Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
tel: 030 – 30 744 17