Middenburcht 136 3452MT Vleuten

Hoogwaardig kantoorgebouw in winkelcentrum 'Vleuterweide' van Element Offices. Het gebouw uit 2010 is modern en kenmerkt zich door zijn bijzondere klassieke bouwstijl en hoogwaardig afwerkingsniveau.
Representatieve business units zijn hier al te huur vanaf circa 25 m². Ook zijn er vergaderruimtes/coachkamers beschikbaar voor ondernemers met behoefte aan meer flexibiliteit.
In het winkelcentrum kunt u terecht voor bijna al uw boodschappen bij winkels zoals Blokker, HEMA, Etos, Albert Heijn, Lidl. Maar ook voor een broodje of een hapje eten zijn diverse horecavoorzieningen aanwezig in het winkelcentrum.
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze locatie is uitermate geschikt voor kantoorgebruikers die behoefte hebben aan uitstraling en representativiteit alsmede een zeer goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.
Enkele kenmerken:
- Vergader- en kantoorruimtes
- Goede bereikbaarheid en volop parkeergelegenheid
- Karakteristiek pand met modern ingerichte kantoren
- Inspirerende werkomgeving & netwerkmogelijkheden
- Glasvezelverbinding, eigen IP-adres, eigen netwerk

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging in het midden van het land en nabij de rijkswegen A12 en A2 is het gebouw zeer goed bereikbaar met het eigen vervoer.
Ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken. Busstation Vleuterweide-Centrum is op loopafstand van het object gelegen. Vanaf deze halte vertrekken diverse buslijnen met onder andere aansluiting naar NS-Station Vleuten en Utrecht Centraal Station. Station Vleuten is op circa 18 minuten loopafstand gelegen.

Parkeren
Er zijn gratis parkeerfaciliteiten in de omgeving aanwezig.

Oppervlakte
Voor de verhuur zijn diverse kantoorunits beschikbaar vanaf circa 25 m² tot circa 62 m², gelegen op de 1e, 3e en 4e verdieping.

Huurprijs
€ 549,92 per maand voor een unit van 25 m².
Bovenstaande huurprijs is inclusief servicekosten en diensten, telefonie en internet, maar exclusief BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- glasvezel internet;
- airconditioning;
- 24/7 toegang;
- brievenbus;
- liften;
- gemeenschappelijke pantry;
- gemeenschappelijke toiletten;
- vergaderfaciliteiten.

Huurtermijn
Mimimaal 1 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 1 jaar is mogelijk, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Servicekosten en dienstenpakket
In de servicekosten zijn de navolgende leveringen en diensten inbegrepen:
- energiekosten van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik;
- schoonmaak algemene ruimten en de algemene sanitaire voorzieningen;
- glasbewassing buitenzijde;
- gebouwbeveiliging;
- onderhoud, Hang- en sluitwerk, verwarming- en koelinstallaties, liften, gemeenschappelijke deuren;
- WOZ belasting;
- rioolheffing;
- 5% administratiekosten.

In het dienstenpakket zijn de navolgende leveringen en diensten inbegrepen:
- telefonische antwoordservice;
- kopieerfaciliteiten en scanfaciliteiten;

De servicekosten, diensten, telefonie en internet zijn inbegrepen in de huurprijs.

Aanvaarding
In overleg.