Molensteijn 3 b 3454PT De Meern

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het bedrijventerrein "Oudenrijn" in De Meern. Het complex is in totaal voorzien van 7 bedrijfsobjecten, allen voorzien van kantoorruimte en bedrijfsruimte.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Bulthuis, Bavaria, Albron, Borst, Goes en De Leckere BV.

BEREIKBAARHEID
Het object is vanaf de Rijkswegen A2 en A12 uitstekend bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer middels busverbindingen goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAK
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 100 m² en is als volgt verdeeld:

Molensteijn 3F kantoorruimte circa 100 m²;
bedrijfsruimte circa 425 m²;VERHUURD

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsobjecten worden in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- systeemplafonds met tl-verlichting;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- huidige alarminstallatie;
- huidige airconditioning;
- verwarming middels radiatoren;
- wenteltrap naar de eerste verdieping.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6,5m¹;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- betonvloer;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- brandslanghaspel;
- krachtstroomaansluiting.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de verschillende bedrijfsobjecten bedraagt:

Kantoorruimte: EUR 90,- per m² per jaar, excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn eveneens bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader over een te komen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg, kan snel.

OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
Fax 030 - 267 05 97