Hambakenwetering 18B-C 5231DC Den Bosch

TE HUUR
Hambakenwetering 18 B/C | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object

Een multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein High Tech Park in ’s-Hertogenbosch.

Het vrijstaande complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.330 m², bestaande uit bedrijfsruimte en kantoor- en showroomruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het beschikt over een representatief hoogwaardig opleveringsniveau.

Begane grond, kantoorruimte: circa 240 m²
1e verdieping, kantoorruimte: circa 235 m²
Begane grond, bedrijfsruimte hal I: circa 300 m²
Begane grond, bedrijfsruimte hal II: circa 530 m²
Entresolvloer, archiefruimte: circa 25 m²
Totaal: circa 1.330 m²

Bereikbaarheid
High Tech Park is direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 (Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), en heeft een directe aansluiting op de A2 (Amsterdam – Maastricht).

Een bushalteplaats is op enkele minuten loopafstand gelegen met een directe verbinding van en naar het CS van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein High Tech Park, aan de noordzijde van ’s-Hertogenbosch.
Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige gebruikers, zoals ABN Amro, Certitudo Real Estate, Gea Refirgeration Netherlands, Hago B.V., et cetera.

Parkeren
Het gehuurde beschikt over een eigen afsluitbaar parkeerterrein.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• representatieve centrale entree;
• ruime pantry met inbouwapparatuur;
• deels gestucte plafonds en deels systeemplafond;
• deels design inbouw verlichting en deel TL-inbouw verlichtingsarmaturen;
• vloerafwerking deels houten vloer, deels linoleum, deels vloerbedekking en deels natuursteen;
• mooie en hoogwaardig afgewerkte vergaderruimte op de begane grond;
• voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• alarminstallatie;
• brandpreventie middelen;
• hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en dauerluftung;
• verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• airco-units;
• intercominstallatie;
• interne trap.

Bedrijfsruimte:
• afgesmeerde betonvloer;
• inpandige opslag-kantoorruimte;
• elektrische overheaddeuren;
• krachtstroomaansluitingen;
• gasheaters;
• TL-opbouwverlichtingsarmaturen.

Buitenterrein:
• omheind middels een hekwerk en toegangspoort;
• buitenterrein is beklinkerd t.b.v. parkeren en laden- en lossen;
• groenvoorziening.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 89.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder beschikt over eigen aansluitingen, water en electra.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.