Pascalstraat 15 3316GR Dordrecht

Representatief kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein "Frankeneng" te Ede. Dit kantoorgebouw beschikt over een zeer ruime parkeernorm en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder de A12 (Arnhem-Utrecht).

Locatie: Het kantoorgebouw is onderdeel van een klein kantorenpark aan de rand van bedrijventerrein 'Frankeneng'. Het gebouw is op een ruime kavel gelegen en wordt omgeven door bomen en een waterpartij.
De bedrijvigheid in de omgeving is zeer gevarieerd. Aan de randen van het bedrijventerrein zijn voornamelijk dienstverlenende bedrijven en detailhandel gevestigd. In het hart van het terrein zijn veel (groot)handelbedrijven en logistieke bedrijven actief.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per auto is uitstekend; de op- en afritten van de rijksweg A12 en de rijksweg A30 zijn beide gelegen op circa 2 tot 3 autominuten. Via de A30 zijn de rijksweg A12 (Den Haag - Oberhausen) en de rijksweg A1 (Amsterdam - Enschede) binnen enkele minuten te bereiken.

De bereikbaarheid per OV is tevens goed; bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 15 minuten is NS-Intercitystation Ede-Wageningen te bereiken.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.350 m².

Op de eerste verdieping is een vloer van 1.105 m² beschikbaar, aangeduid als 1.03. Splitsing van deze unit is bespreekbaar.

Op de tweede verdieping is een Businesscenter gevestigd, waar kantoorunits in metrages vanaf 27 m² beschikbaar zijn.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• representatieve gezamenlijke entree;
• vloerbedekking;
• pantry;
• dubbele toiletgroep;
• systeemwanden;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• glasvezel verbinding;
• kabelgoten (excl. databekabeling);
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
• topkoeling.

Parkeren: De parkeernorm bedraagt 1:25 m².
Nog 44 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.