Duitslandstraat 7 3402TJ IJsselstein

Ben je op zoek naar een eigenzinnig kantoor dat pas bij jouw unieke onderneming? Die heb je gevonden! Dit moderne kantoorgebouw uit 2001 is in meerdere opzichten uniek. Anders dan andere kantoorgebouwen bevindt dit kantoor zich in een levendige woonomgeving. En net als de buitenzijde van het gebouw is ook de binnenzijde opvallend. De ‘split level’ indeling geeft het kantoor een speels en aangenaam karakter. Aan de voorzijde is een ruime, goed onderhouden en modern ingerichte tuin op het zuiden aanwezig. Met dit zelfstandige en vrijstaande kantoorgebouw ben je klaar voor de toekomst! Past dit kantoor bij jou?

Oppervlakte

Totaal ca. 285 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte verdeeld over 3 lagen. Bruto vloeroppervlak 314 m².

Ligging en bereikbaarheid

Het kantoor is gelegen op in de wijk “Europakwartier". Geen traditioneel kantorenpark, maar een levendige wijk waar wonen, werken en vrije tijd wordt gecombineerd. IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoor is gelegen langs N210 op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9).

Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. De bus- en tramhalte die je naar onder meer Utrecht Centraal brengt, zijn op respectievelijk 3 en 5 minuten lopen afstand.

Parkeren

Het eigen terrein biedt plaats aan 5 auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de openbare ruimte. Vanwege de bestemming in de omgeving (wonen) is er overdag voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau

- Gestuukt plafond voorzien van tl-inbouwverlichting;
- Gietvloer vloerafwerking;
- Videofoon;
- Luchtbehandeling (verwarming en koeling);
- Vloerafwerking gietvloer;
- CV middels vloerverwarming (op de begane grond);
- Te openen ramen;
- Centraal stofzuigsysteem;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder close-in boiler, vaatwasser en combi over/magnetron;
- Dames en heren toilet beide met wastafel;
- Alarminstallatie;
- 4 stuks laadpunten elektrische auto’s.

Huurcondities

Huurprijs: € 3750,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar

Servicekosten: € 20 per m2 per jaar

Aanvaarding: in overleg

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Duitslandstraat 7A in IJsselstein aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.