Rat Verleghstraat 120 4815PT Breda

Vanwege de verhuizing van de huidige gebruiker Strukton, komt dit fraaie bedrijfsgebouw op termijn beschikbaar. Op een uitstekende bereikbare locatie gelegen aan de Rat Verleghstraat 120 te Breda in de directe nabijheid van de uitvalswegen en het Rat Verlegh Stadion, de thuisbasis van NAC.

Het object is uitstekend geschikt voor het geven van trainingen, opleidingen, cursussen en kantoorruimte.

De mogelijkheid bestaat om bedrijfsruimte aan de achterzijde te realiseren.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.862m2, het object bestaat uit 3 verdiepingen.

Kantoorruimte is beschikbaar vanaf circa 500m2.

Parkeren
Er zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, daarnaast zijn er parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Breda
Sectie H
Nummer 10163
Grootte 3.000m2

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw is voorzien van:
- plafonds met lichtarmaturen
- vloerbedekking
- scheidingswanden
- toiletgroepen
- luchtbehandeling

Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een verrekenbaar voorschot. De kosten van gas, water en elektra zijn hierbij inbegrepen.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.985.000,-- k.k.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.