Kastanjelaan 6 2982CM Ridderkerk

Algemeen: Het betreft de begane grond van een fraai en fris vormgegeven kantoorgebouw, rustig gelegen op het ruim opgezette bedrijventerrein “Princenhof", aan de rand van Leusden. Het gebouw ziet er verzorgd uit en wordt omgeven door royale groenvoorziening. Op het bedrijventerrein Princenhof zijn onder andere gevestigd: ARAG Rechtsbijstand,. Het centrum van Leusden, met een breed aanbod van winkels en horeca, bevindt zich op korte loopafstand.

Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de Kastanjelaan welke grenst aan de randweg. Via deze randweg is de A28 (Utrecht - Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amersfoort is derhalve binnen ca. 15 minuten te bereiken, Amsterdam in ca. 35 minuten en Utrecht in ca. 30 minuten. Busverbindingen bevinden zich op loopafstand. In 10 autominuten of 15 fietsminuten naar Amersfoort Centraal. Tevens bereikbaar via de bus: lijn 17.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.256 m².

Twee separate entrees op de begane grond.
Begane grond: ca. 1.135 m² VVO kantoorruimte;

Optioneel is op de eerste verdieping ca. 120 m² VVO kantoorruimte (zelfstandige ruimte) beschikbaar. Totaal: 1.256 m² VVO (o.b.v. NEN 2580- meetstaat).

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De unit is voorzien van (o.a.):
- Vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
- Systeemplafonds;
- Lichtbakken uitgevoerd met LED- verlichting;
- Toiletgroep, dames en heren separaat;
- In glas uitgevoerde gangzones (ged.);
- Pantry voorzien van koelkast, vaatwasser, onder- en bovenkasten;
- ICT- databekabeling cat. 5 (eenmalige verstrekking);
- Zonwering;
- Bedrijfsruimte/montageruimte, archiefruimte.

Parkeren: Op eigen terrein zijn (ongeveer) 50 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 125,- per m² per jaar excl. BTW en voorschot servicekosten, parkeerplaatsen € 350,- per plaats per jaar jaar.

Eerste verdieping (Kastanjelaan 6-F): € 1.750,- excl. BTW (bij deze ruimte horen 4 eigen parkeerplaatsen).

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Een nader overeen te komen voorschot (circa € 30,- per m² per jaar) voor de navolgende levering en diensten wordt in rekening bij huurder gebracht:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en gehuurde ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandeling- installatie( s);
- idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-noodstroom- en elektrische installatie(s);
- inspecties dakbedekking;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen en riolering;
- verzorging huisvuil, containerhuur, e.d.;
- brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
- onderhoud terrein en groenvoorziening;
- glasverzekering;

Alle in de toekomst zich voordoende alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.