Fokkerstraat 12 3905KV Veenendaal

ALGEMEEN
Het betreft een kantoorverdieping in een representatief kantoorgebouw aan de Fokkerstraat 12 te Leusden op het hoogwaardige en kleinschalige kantorenpark “De Horst". Dit kantorenpark in de gemeente Leusden kenmerkt zich door een goede ontsluiting van het wegennet, de ruime opzet en de aandacht voor de groenvoorziening. Vele organisaties hebben zich reeds op dit kantorenpark gevestigd. In de directe nabijheid van het betreffende object bevindt zich het ‘Van der Valk Hotel Leusden’.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Per auto is de Fokkerstraat 12 uitstekend te bereiken. Het kantorenpark De Horst ligt in het noorden van Leusden, direct aan de afslag van de rijksweg A28.

Openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is de Fokkerstraat door een directe busverbinding, buslijn 78, met het Centraal Station Amersfoort met het openbaar vervoer goed te noemen. De bushalte is gelegen op 1 minuut wandelen vanaf het kantoorgebouw.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 4.591 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 1.117 m² beschikbaar op de eerste verdieping.

BESTEMMING
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 24 parkeerplaatsen beschikbaar. Er is een ruime beschikbaarheid van laadpalen.
Aan de openbare weg is het tevens mogelijk om vrij te parkeren.

HUURPRIJS
Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 122,50 per m² per jaar

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 39,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat ondermeer met;
• Tourniquet
• Natuurstenen vloer in het entreegebied;
• Twee personenliften;
• Verwarming d.m.v. radiatoren welke zijn voorzien van thermostaatknoppen;
• Sunscreens aan de buitenzijde
• Scheidingswanden;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Elektrische deuren;
• Vloerbedekking;
• Ruime kantine met keuken;
• Kabelgoten;
• Te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
• Mechanische ventilatie;
• Topkoeling;
• Toiletten;
• Fietsenstalling;
• Laad- en losmogelijkheid aan de zijkant van het gebouw d.m.v. dubbele deur;
• Alarminstallatie.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.r.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.