Jaap Bijzerweg 11 3446CR Woerden

Het leven is te kort om in een saaie werkruimte te werken.

In een representatief gezamenlijk kantoorpand aan de Jaap Bijzerweg, dichtbij de op- en afrit van de Rijksweg A12 en op korte afstand van het NS station, waardoor de bereikbaarheid optimaal is, bieden wij aan één kantoorruimte van 75 m². Deze ruimte is voorzien van twee entree deuren, vloerbedekking, verlaagd plafond en verlichtingsarmaturen.

Parkeer gelegenheid voor het kantoorgebouw.

Entree: op de begane grond. Via de royale gezamenlijke entree met een houten, lichte opentrap naar de eerste verdieping waar het kantoor gesitueerd is.
De kantoorruimte die wij aanbieden heeft uitzicht op de Europabaan. Dit is de doorgaande weg naar de A12.

Mocht deze kantoorruimte van 75m² te klein zijn voor uw onderneming zijn er mogelijkheden om dit uit te breiden met:

- kantoorruimte met daglicht door middel van een lichtkoepel van 18 m² voor € 165,00 p/m. De service kosten bedragen hiervan € 97,70 p/m. of en
- kantoorruimte met daglicht door middel van een lichtkoepel van 24 m² voor € 220,00 p/m. De service kosten bedragen hiervan € 130,30 p/m.

De kantoorruimte wordt aangeboden met:
- voorschot voor het verbruik van elektra, water en verwarming
- glazenwasser 1 x per maand
- Internet
- waterschaplasten
- rioolheffing
- schoonmaak kosten "wekelijks"
- afvoer van afval.

Eerste verdieping
Kantoorruime met een lengte van 10,46 en een breedte van 7.10

Aan de andere zijde van hal:
- kantoorruime met een lengte van 5.33 en een breedte van 3.47
- kantoorruime met een lengte van 7.10 en een breedte van 3.47

Bijzonderheden
De kantoorruimte wordt verhuurd voorzien van de volgende voorzieningen:
* gezamenlijke toiletruimten
* gezamenlijke pantry / keuken
* vloerbedekking
* brandblusser(s)
* geïsoleerde wanden
* systeemplafond met verlichting
* wand contact dozen (wcd) in de kabelgoot

Verhuurbare vloeroppervlakte zijn:
- 75 m² kantoorruimte
- uit te breiden met extra kantoorruimte / berging aan de andere zijde van de hal / gang

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren
op eigen terrein voor het gebouwd.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) "Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW", versie februari 2015

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.
De gemeente Woerden bestaat uit ca 54.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 3 minuten op de A12, in circa 18 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
Er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeienmarkt tot de vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie willen ontvangen over deze kantoorruimte of wilt bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

ALTERNATIEVE BEZICHTIGINGEN:
Wij bieden u ook een alternatieve bezichtiging. U kunt samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u deze ruimte op Funda ziet, belt u ons op en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.
In overleg met de makelaar, bezichtigt u de ruimte op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U krijgt een beter beeld van de kantoorruimte dan met foto’s en plattegrond(en) alleen.
U kunt de ruimte eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze winkel of wilt u de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid.