Leeuweriklaan 20 3704GR Zeist

Algemeen:
In dit bedrijfscomplex is een multifunctionele ruimte beschikbaar voor tijdelijke verhuur vanwege geplande herontwikkeling. De ruimte is uitermate geschikt voor verschillende gebruiksmogelijkheden zoals een showroom, kantoor en bedrijfsactiviteiten. De mogelijkheid is aanwezig om in de zijgevel een bedrijfsdeur te maken welke dan vanaf de zijkant, via de afsluitbare inrit, de achterzijde goed toegankelijk maakt voor grotere goederen.

Locatie:
Het bedrijventerrein Zeist West ligt zeer nabij de provinciale verbindingsweg tussen Utrecht en Zeist. Deze heeft aan beide zijden goede aansluitingen op diverse snelwegen als de A12, A28 en A27. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen, welke een halte hebben op de naast gelegen Kromme Rijnlaan.

Indeling:
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met een pantry en een kamer, daarachter is een grote, open, ruimte gesitueerd welke op haar beurt weer aansluit op een ruim derde vertrek. Hier bevindt zich de tweede, ruimere, pantry.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlak is ca. 240 m2.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Kantoren
• Aparte ruime entree
• Systeemplafonds met ingebouwde verlichting
• Kabelgoten voor bekabeling
• Twee pantry’s
• Twee toiletruimtes

Parkeren:
Voor het pand zijn ca. 5 á 6 plaatsen direct voor de deur en ruime mogelijkheden op openbaar terrein in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 18.000,- per jaar, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:
Afhankelijk van het voorgenomen gebruik zal in goed overleg een voorschot voor de levering van gas, elektriciteit en water vastgesteld worden. Het verbruik wordt bepaald met behulp van tussenmeters.

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
De initiële huurperiode bedraagt 1 jaar, waarna verlenging mogelijk is per maand met een wederzijdse opzeggingsperiode van 3 maanden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijfs-/opslagruimte met kantoren

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.