Eemnesserweg 14 1251NC Laren

CENTRAAL GELEGEN PRAKTIJK- en/of KANTOORRUIMTE

In het centrum van Laren, als onderdeel van eClinic (kliniek voor haartransplantatie), wordt te huur aangeboden een representatieve praktijk- en/of kantoorruimte.

De ruimte heeft een eigen entree en bestaat uit 3 praktijkruimtes, waarvan 1 met douche en toilet; een ruime keuken, afzonderlijk toilet. Verder een grote ruimte die naar eigen wens is in te richten. Een grote berging met eigen entree completeren het geheel. Additioneel is de naastgelegen garage te huur

Het geheel is gerenoveerd en heeft grotendeels een gietvloer.

Het gehuurde is uitermate geschikt voor een huisarts, fysiotherapeut, tandarts, psycholoog, schoonheidsbehandelingen en/of overige dienstverlening in de gezondheids- en welzijnszorg.

Locatie
Uitstekend, in hartje centrum van Laren op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het gehuurde maakt onderdeel uit van de kliniek voor haartransplantatie eClinic.

Vloeroppervlak
Totaal circa 110 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Bestemming
Maatschappelijk

Bereikbaarheid:
Goed. Laren ligt ingesloten tussen de uitvalswegen A1 en de A27. Het centrum van Laren is verder via openbaar vervoer goed te bereiken

Parkeren
Op het eigen terrein is 1 parkeerplaats beschikbaar. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvangshuurprijs
EUR 21.000,- per jaar, exclusief 21% BTW.

Servicekosten/voorschot NUTS
€ 250,- per maand, te vermeerderen met 21% BTW. Verrekening vindt plaats op basis van tussenmeters.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn

Huurtermijn:
5 jaar, daarna telkens te verlengen met perioden van 5 jaar. Overige perioden zijn bespreekbaar.

Betaling:
Huur en BTW per maand vooruit te voldoen.

- Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
- Gunning verhuurder voorbehouden.