Plesmanstraat 2A 3833LA Leusden

Algemeen:
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark “De Horst" te Leusden. Dit door veel groen omgeven kantorenpark heeft een eigentijdse en zakelijke uitstraling en is in de nabijheid gelegen van de rijksweg A28. Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk Hotel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie-, logies- en horecafaciliteiten aanwezig zijn.

De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping. De ruime entree is op de begane grond waar zich zowel de trap als de lift bevinden. De kantoorruimte is ruim van opzet en langszijde voorzien van ramen en deuren die toegang geven tot een galerij. Voor de gebruikers op deze verdieping is er een gemeenschappelijke pantry.

Locatie:
De Horst is een kantorenlocatie, gelegen aan de noordwestzijde van Leusden nabij de A28. Op dit terrein zijn circa 75 bedrijven gevestigd, voornamelijk in de zakelijke en financiële dienstverlening, groot- en detailhandel, advisering en horeca. De Horst heeft een oppervlakte van 77.000 m² vvo. Op kantorenpark “De Horst" in Leusden zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere; Achmea, Intergamma, Afas, ARAG Rechtsbijstand, Adidas Benelux, Puma Benelux alsmede het “Sports Business Center".

Bereikbaarheid:
Het kantorenpark “De Horst" is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de Groene Zoom) en op zeer korte afstand van de afrit aan de rijksweg A28 (Utrecht – Amersfoort). Het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam – Hengelo) en de A28 (UtrechT – Zwolle), ligt op enkele kilometers afstand.
• 50 – 100 m tot de bus;
• 0,5 - 1 km tot de A28 en knooppunt Hoevelaken(A1);
• 5 km tot centrum Amersfoort;
• 1 – 5 km tot Station Amersfoort (15 minuten met bus).

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 205 m².
Units m² Status Prijs p.unit Huur p.jaar werkplekken
Unit 1 40 BESCHIKBAAR € 750,- € 9.000,- 1-4
Unit 2 20 VERHUURD 1-2
Unit 3 20 VERHUURD 1-2
Unit 4 50 VERHUURD 1-5
Unit 5 25 VERHUURD 1-3
Unit 6 20 VERHUURD 1-2
Unit 7 20 VERHUURD 1-2
Unit 8 20 VERHUURD 1-2
Unit 9 50 VERHUURD 1-5
Unit 10 25 VERHUURD 1-3
Unit 11 25 VERHUURD 1-3
315

Huurpijzen zijn all-in, inclusief gebruik van de Business Lounge, per gebruiker sleutel (tag) voor toegang tot de eigen werkruimte(n), vergaderruimte, keuken met koffiemachine, Internet en 24/7 toegang.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 20 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd, inclusief onder andere:
• gemeenschappelijke representatieve entree, voorzien van riante raampartij, alsmede trap met houten treden;
• liftinstallatie;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• huidige systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
• huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
• huidige scheidingswanden voorzien van deuren met zijlichten;
• huidige vloerbedekking;
• huidige pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasmachine, koelkast en 10 liter close-in boiler;
• radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• sanitaire groep;
• te openen ramen;
• elektrisch bedienbare zonwering;
• brandslanghaspel en brandmeldinstallatie.

Parkeren: Er zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, waarvan 1 voorzien is van een laadpaal. Er is ook een fietsenstalling.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs parkeren: € 600,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn: Voor de units geldt een eerste huurperiode van minimaal 6 (zes) maanden, daarna per maand verleng- en opzegbaar.

Opzegtermijn: 1 maand.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van:
- 1 maandverplichting bij een maandhuurprijs tot € 500,-
- 2 maandverplichtingen bij een maandhuurprijs van € 500,- tot € 1.000,-
- 3 maandverplichtingen bij een maandhuurprijs vanaf € 1.000,-
Onder maandhuurprijs wordt hier begrepen de all-in huurprijs per maand, inclusief de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.

Contact