Storkstraat 18-20 3833LB Leusden

Algemeen: Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark “De Horst" te Leusden. Dit door groen omgeven kantorenpark heeft een eigentijdse en zakelijke uitstraling en is in de nabijheid gelegen van de rijksweg A28. Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk Motel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie, logies- en horecafaciliteiten aanwezig zijn.

Diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd op het kantorenpark, onder andere; Avéro Achmea, Intergamma, Advocatenkantoor AssumDelft, Reebok alsmede het “Sports business center".

Bereikbaarheid: Het kantorenpark “De Horst" is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de Groene Zoom), op zeer korte afstand van de afrit aan de rijksweg A28 (Utrecht – Amersfoort). Het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam – Hengelo) ligt op enkele kilometers afstand.

Door een directe busverbinding, buslijn 78, met het CS-station Amersfoort is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen (reistijd bus/CS-station ongeveer 20 minuten). De bushalte is gelegen op 1 minuut wandelen vanaf het kantoorgebouw.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.546,63 m².
Verdiepingen m² incl. omslag
Begane grond unit 0.01 254,57
Begane grond unit 0.02 157,55
1ste verdieping unit 1.02 200,83
2de verdieping unit 2.01 415,69
2de verdieping unit 2.02 257,07
3de verdieping unit 3.02 259,92
Totaal 1.546,63
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. NR-2020-814\2 van NEN rapport B.V. d.d. 08-09-2020.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 158 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt 'turn-key' opgeleverd, onder andere voorzien van:
• representatieve centrale entree;
• bellentableau en brievenbussen;
• trappenhuis;
• lift;
• intercom met deurontgrendelaar;
• gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping voorzien van voorportaal en fonteintje;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• viervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• sunscreens aan de zonzijde;
• luxaflex;
• nieuwe vloerbedekking;
• scheidingswanden (deels glas);
• systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen en deels spotjes;
• kabelgoten, deels stijggoten, ten behoeve van elektra, data en telefonie;
• deels te openen ramen;
• alarminstallatie, doormelding is voor rekening va de huurder;
• plaatradiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• brandmelders, brandslanghaspels en brandblussers;
• pantry voorzien van koelkast, 10L close-in boiler en onder- en bovenkastjes. Tevens is één pantry voorzien van een vaatwasser.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Parkeren: 37 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein, parkeernorm 1:50.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik centrale ruimte, inclusief vastrecht;
• elektraverbruik centrale ruimte, mechanische ventilatie, buitenverlichting (dag en nacht), inclusief vastrecht;
• water alle ruimten, inclusief vastrecht;
• onderhoud verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie;
• periodieke controle lift;
• brandmelding, brandblusapparaten;
• sanitaire voorzieningen;
• onderhoud terrein, tuin en parkeerterrein;
• huisvuil, containerhuur en dergelijke;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, liften, glazenwasser en glasverzekering;
• de vergoeding voor de levering van gas en elektra van de privéruimten;
• onderhoud slagboom;
• 5% administratiekosten voor de hierboven genoemde leveringen en diensten;

Bovengenoemde kosten zullen naar rato van het aantal gehuurde m² per jaar verrekend worden.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.

Contact