Edisonbaan 15 3439MN Nieuwegein

OBJECT
Het kantoorgebouw gelegen aan de Edisonbaan 15 in Nieuwegein is een zeer hoogwaardig object en kent een uitstekende bereikbaarheid met ruime parkeerfaciliteiten. Het kantoorgebouw heeft een totaal vloeroppervlak van circa 2.233 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de twee bovengelegen verdiepingen.

Het kantoorgebouw bevindt zich in Plettenburg, het grootste bedrijventerrein van Nieuwegein welke gelegen is ten noorden van het centrum van Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Op dit bedrijventerrein zijn eveneens bedrijven gevestigd zoals BMN Bouwmaterialen, Sligro, de Opel dealer, KadoKeus & Wijnkeus en Procasa.

Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik. Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

OPPERVLAKTE
Het gehele gebouw komt per 1 augustus 2023 beschikbaar voor verhuur. In totaal komt er circa 2.233 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
Begane grond, circa 896,8 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping, circa 889,6 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping, circa 446,6 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk.

PARKEREN
De parkeergelegenheid bij en om het gebouw is perfect. Het gebouw beschikt over circa 56 parkeerplaatsen verdeeld over het buitenterrein.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 125,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 500,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

BEREIKBAARHEID
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Per auto:
Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9) of de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Per openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Nabij het object is een bushalte gelegen, de buslijnen staan in directe verbinding met onder andere Utrecht Centraal Station. Utrecht Centraal Station, het grootste treinstation van Nederland met aansluitingen in elke richting, is binnen 20 minuten te bereiken.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 030 - 307 96 10.