Ravenswade 84 3439LD Nieuwegein

OMSCHRIJVING
Het betreft hier een bedrijfs --/kantoorunit gelegen op populaire bedrijventerrein ‘De Liesbosch ’ van totaal 1.386 m². De bedrijfsunit bestaat uit bedrijfsruimte van ca. 957 m² groot en kantoorruimte van ca. 429 m²
groot. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen. Het gehuurde is verder voorzien van twee maaivelddeuren, een vrije hoogte van ca. 6.30 m¹,
een vloerbelasting van 1.500 kg/per m² en 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gehuurde. Het object is uitermate geschikt voor ondernemers welke op Nieuwegein of
op de stad Utrecht zijn gericht, of juist voor ondernemers die centraal in Nederland gehuisvest willen zijn op een populair en levendig bedrijventerrein.

LOCATIE
Ravenswade 84 86 is gelegen op bedrijventerrein “De Liesbosch " in Nieuwegein. Het is een geliefde vestigingsplaats voor ondernemers onder meer door de centrale ligging in Nederland en de uitstekende verbinding
met snelwegen. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit van gebruikers, gebouwen en metrages. Hornbach, KPN business center, Hanos, Sligro, en Paardekoper zijn al gevestigd op de Liesbosch.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Met eigen vervoer is de Ravenswade 84 86 uitstekend bereikbaar. Het bedrijvenpark is gelegen in de oksel van het knooppunt Lunetten, met een directe aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem Utrecht Den Haag) en op
geringe afstand van de knooppunten Rijnsweerd (A27/A28) en Oudenrijn (A2/A12). Het centrum van de stad Utrecht en het Centraal Station zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.

Openbaar vervoer
De bushaltes liggen op circa 7 10 minuten loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Nieuwegein centrum, IJsselstein centrum en Utrecht CS.

BESCHIKBAARHEID
Circa 1.386 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt :

Bedrijfsruimte: 957 m²
Kantoorruimte: 429 m²
Totaal: 1.386 m²

PARKEREN
4 parkeerplaatsen voor het gehuurde als wel enkele plekken achter het gehuurde.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte:
* vrije hoogte circa 6.30 m¹;
* vloerbelasting 1.500 kg per m²;
* betonvloer;
* verwarming middels heaters
* 2 elektrische overheaddeuren
* lichtstraten;
* loodskantoor met sanitair.

Kantoorruimte:
* nieuwe systeemplafonds voorzien van inbouw LED verlichting;
* verwarming door middel van cv radiatoren;
* pantry;
* sanitaire ruimte.

HUURPRIJS
EUR 125.000,00 per jaar ex BTW.

SERVICEKOSTEN
In overleg, nutsvoorzieningen op eigen naam.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
Q2 2024.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.