Burg.Backxlaan 21 7711AA Nieuwleusen

Oppervlakte totaal: circa 300 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 300 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 300 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Nieuwleusen, sectie L, nummer 4672

Frontbreedte: Circa 13 m

Omschrijving object/locatie:
Aan de levendige en goed bereikbare Burgemeester Backxlaan, nabij de Grote Markt hét winkelhart van Nieuwleusen (Zuid), bieden wij een representatieve commerciële ruimte te huur aan. De locatie kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels en dienstverleners, waaronder landelijke ketens en lokale ondernemers.

Deze ruimte is uitermate geschikt voor detailhandel, dienstverlening of een kantoorfunctie en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die zich willen vestigen op een centrale en goede zicht locatie.

Het betreft een commerciële ruimte van circa 300 m² v.v.o., gesitueerd op de begane grond. Dankzij de brede glazen pui beschikt het object over een uitstekende etalagemogelijkheid en een hoge attentiewaarde.

Indeling:
• entree
• winkel
• toilet
• achteringang

Bereikbaarheid:
Nieuwleusen is goed bereikbaar; zowel met het openbaar vervoer (bus) als met de auto vanaf de A28

Parkeren:
In de nabije omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Grote glazen pui met veel lichtinval
• Toilet
• Meterkast met nutsvoorzieningen

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Chw bestemmingsplan Kernen gemeente Dalfsen’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl