Kanaalstraat 10 5347KM Oss

Gelegen in de hoofdstraat van het winkelgebied een vrijstaand woon/winkel pand. Het pand is oorspronkelijk uit 1890 met een prachtige uitstraling. Het geheel is gerenoveerd met behoud van sfeer maar met het comfort van heden. Op dit moment is er op de begane grond een supermarkt met aparte slagerij gevestigd en op de bovenverdiepingen de woning welke een aparte entree heeft. Er is een gemengde bestemming waardoor er vele mogelijkheden zijn.

Indeling:
entree aan voorzijde naar de slagerij met een open verbinding naar de winkel. De winkel ( voorheen ook restaurant ) heeft een eigen toilet. Verder treft u achter de slagerij de ruime keuken, berging en toilettengroep.

Entree aan achterzijde naar de woning met een ruime, lichte overloop en toegang tot de woonkamer welke in open verbinding staat met een grote, moderne keuken welke van optimale inbouw apparatuur is voorzien. Verder op deze verdieping twee slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer toegang heeft tot een praktische ruime inloopkast. Ook een luxe badkamer met toilet en grote douche treft u op deze verdieping.

De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en u treft daar een grote oorspronkelijke hoge zolderruimte die is ingedeeld in twee ruime slaapkamers en een waskamer met wasmachine aansluiting. De CV ketel staat opgesteld in een aparte ruimte bereikbaar via de waskamer.

De verbinding tussen winkel en woning is op dit moment dicht gezet maar uiteraard weer te openen. Bij de entree van de woning is er een “binnenplaats" wat ook groen aangelegd kan worden als tuin.

Eventueel is losse verkoop van winkel en woning bespreekbaar en is de gehele inventaris van supermarkt en slagerij ook te koop.

Dit markante, vrijstaande object is gelegen op een zeer goede, centrale locatie en heeft een bijzonder fraaie uitstraling. Uiteraard laten wij u graag dit object bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.