Kerkstraat 11 3262PG Oud-Beijerland

INTRODUCTIE
Nu voor verhuur beschikbaar; een zelfstandig luxueus dubbel laags kantoorgebouw in het centrum van Hillegersberg. Het object is gelegen aan de Kerkstraat 11 te Rotterdam, in het centrum van de wijk Hillegersberg, direct achter de winkelstraat de “Bergse Dorpstraat". Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 258 m², waarvan ca. 141 m² gelegen op de begane grond alsmede ca. 117 m² gelegen op de 1e verdieping. De 1e verdieping is te bereiken middels een interne trap. Het gebouw heeft een zelfstandige entree aan de Kerkstraat en grenst aan de winkel Ecoplaza. Aan de andere zijde is een woonhuis gelegen. Achter het gebouw bevindt zich een ruime buitenruimte met een schuur, afsluitbaar hekwerk en eigen opgang vanaf de Bergse Dorpstraat, welke zich uitstekend leent voor het parkeren van maximaal 2 personenauto’s. Het object is thans door de eigenaar zeer hoogwaardig en compleet afgewerkt en is direct in gebruik te nemen.

SPECIFICATIES
- Centraal gelegen in een levendige omgeving;
- Zelfstandig kantoorgebouw met buitenruimte;
- Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Exclusieve buitenruimte;
- Kwalitatief hoogwaardig opleverniveau;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Turn-key oplevering mogelijk.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen in de Rotterdamse wijk Hillegersberg en heeft een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot de omliggende horeca en winkels, supermarkten en sportfaciliteiten.

BEREIKBAARHEID

Per auto
Het gebied is met eigen vervoer vanaf zowel de A16 als de A20 in ongeveer vijf minuten te bereiken.

Per Openbaar Vervoer
Het kantoorgebouw is door de nabijheid van het NS-station Rotterdam-Noord (met diverse busen tramlijnen) is de bereikbaarheid uitstekend.

OPPERVLAKTEN
Begane grond: ca. 141 m²
1e verdieping: ca. 117 m²

Totaal: ca. 258 m²

PARKEREN
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid bij de Albert Heijn op een paar minuten loopafstand van het kantoorgebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal zeer compleet worden opgeleverd en is voorzien van:
- Gestucte en gesausde wanden;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- PVC vloerafwerking (deels visgraat motief);
- Maatwerk raambekleding binnenzijde;
- Gestucte plafonds met inbouw en opbouwspots;
- Luxueuze designkeuken voorzien miele inbouwapparatuur en kookplaat;
- Alarminstallatie en camera's;
- Glasvezel internetverbinding.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 5.955,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaats(en) is bij voornoemde huurprijs inbegrepen.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder is een nader te bepalen bedrag servicekosten verschuldigd.

BETALING
De betaling van de huur, servicekosten en btw, geschiedt per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met verlengingstermijnen van 5 jaar.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde btw.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een btw belaste huur en verhuur. Ingeval huurderniet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogdter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw belaste verhuur.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.