Zalmweg 41 4941VX Raamsdonksveer

Zalmweg 41, Raamsdonksveer

Object:
Het gebouw omvat in totaal ca. 38.576 m² en is verdeeld in 5 magazijnen op de begane grond en diverse kantoorruimtes verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

Voor onderverhuur beschikbaar, bedrijfsruimte die deel uitmaakt van magazijn 3 van het logistiek object. Deze ruimte omvat ca. 6.500 m², exclusief expeditieruimte. De mogelijkheid bestaat om een kleine kantoorruimte erbij te huren. Het gehuurde krijgt de beschikking over drie loading docks.

Ligging:
Het logistiek object is gelegen op het bedrijventerrein Dombosch in de gemeente Geertruidenberg, waar ca. 220 bedrijven op zijn gevestigd. Dit bedrijventerrein kent een zéér goede verbinding met afrit 20 (Geertruidenberg) van de snelweg A27.

Oppervlakte:
De beschikbare bedrijfsruimte omvat ca. 6.500 m².

Parkeren:
In overleg op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 65,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Er wordt een nader te bepalen bedrag in rekening gebracht als voorschot voor de servicekosten.

Opleveringsdatum:
Per 1 januari 2024.

Huurperiode:
Het betreft een onderhuurovereenkomst. De huidige huurder heeft een huurcontract tot en met 31 oktober 2025.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Vrije hoogte ca. 13 meter;
- Vloerbelasting 5 kN/m²;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met elektrisch bedienbare dock levellers;
- Gecertificeerde ESFR/FM K-25 sprinklerinstallatie;
- LED-armaturen;
- Direct gestookt plafond luchtverhitters.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.