Pettelaarpark 30 5216PD Den Bosch

TE HUUR
Pettelaarpark 30 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Kantoorruimte met een prachtig uitzicht op het kantorenpark "Pettelaarpark'' en golfparc ''De Pettelaer''.
Een representatieve kantoorunit van circa 313 m², gelegen op de derde verdieping van het kantoorverzamelgebouw.

Locatie & bereikbaarheid
Pettelaarpark is een moderne en goed bereikbare locatie aan de zuidkant van Den Bosch. Het gebied is bekend als een belangrijk zakelijk knooppunt, met een
combinatie van kantoren, groen en voorzieningen. Pettelaarpark is uitstekend gelegen, nabij de op- en afritten van de A2, en heeft een directe aansluiting met de
A59, de A50 en de N65.

Op ''Pettelaarpark'' zijn naast het Provinciehuis van Noord-Brabant, o.a. ook Euler Hermes B.V., Canon Nederland en Waterschap AA en Maas gehuisvest.
Er is een transferium naast het kantoor gelegen, alsook de bushalteplaatsen met een directe verbinding van en naar het station van 's-Hertogenbosch.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Alarminstallatie*;
- Deels codesloten toegangsdeuren begane grond;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Het terrein
Een afgesloten parkeerterrein, middels een intercominstallatie. De kantoorunit beschikt over 8 parkeerplaatsen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte: € 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats: € 450,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs
zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan
van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.