Pettelaarpark 30 5216PD Den Bosch

TE HUUR
Pettelaarpark 30 te 's-Hertogenbosch
Circa 313 m2 kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING

Een hoogwaardige kantoorunit, gelegen op kantorenlocatie “Pettelaarpark" met een prachtig uitzicht op golfbaan de Pettelaar. De hoogwaardige kantoorunit is circa 313 m2 groot (incl. aandeel algemeen ruimtegebruik) en is gelegen op de derde verdieping, deel uitmakend van een modern kantoorverzamelgebouw.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het kantoor is uitstekend gelegen, nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht), met een directe aansluiting op de A59 (Breda - ’s-Hertogenbosch) en de A50 (Eindhoven – Zwolle).

Er is een bushalte voor de deur gelegen met een directe verbinding van en naar het centrum en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Onderhavig kantoorgebouw is gelegen op Pettelaarpark. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het provinciehuis met als landmerk de kantoortoren van ruim 100 meter hoog.

Medehuurders van het gebouw zijn: HRS makelaars, Dechra en HeidelbergCement Benelux.

Daarnaast zijn er diverse zakelijke dienstverleners gevestigd, waaronder LXA N.V., BDO, Waterschap Aa & Maas, Hotel Mövenpick, Euler Hermes en Canon Nederland.

Parkeren
Er behoren 8 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Op het kantorenpark bevind zich een groot transferium P+R Pettelaarpark. In combinatie met een bushalte, die zorg voor een goede verbinding van en naar het centrum en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het betreft een turn-key opleveringsniveau:

• moderne vloerafwerking;
• indeling met transparante scheidingswanden;
• ruime pantry;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• te openen ramen;
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• gezamenlijke entree;
• dubbele lift;
• eigen sanitaire voorzieningen;
• fietsenhok.

NB. Overname van het aanwezige meubilair is bespreekbaar.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Initieel tot 31 maart 2024.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.