Westermarkt 35 5042MD Tilburg

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte, gelegen in het winkelcentrum Westermarkt, aan de Westermarkt 35 te Tilburg.

De ruimte heeft de navolgende verdeling van oppervlakte:

- begane grond ca. 135 m²
- kelderruimte ca. 80 m² (vrije hoogte ca. 2.38 m¹)

De winkelruimte is gelegen in winkelcentrum De Westermarkt, een van de meest toonaangevende winkelcentra in Tilburg. In het winkelcentrum is een mix van filiaalbedrijf en lokale ondernemers gehuisvest, waaronder o.a. Action, Kruidvat, Hema, Hans Anders, Albert Heijn, , Blokker, Kippie, Primera, Zeeman, Jamin.

VOORZIENINGEN:
Het object zal “casco" worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen :
- huidige voorpui,
- eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra,
- pantry,
- toilet,
- systeemplafond met LED verlichting
- warmtegordijn.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
De door te belasten servicekosten bedragen € 2.100, per jaar exclusief BTW.
De verplichte bijdrage aan de winkeliersvereniging bedraagt € 1.325, - per jaar exclusief BTW.

Het object beschikt over een eigen aansluiting gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het winkelcentrum waar het object in gelegen is, is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De unit is ook aan de achterzijde voor bevoorrading bereikbaar.

PARKEREN:
Het object is gelegen in een overdekt winkelcentrum, met uitstekende parkeerfaciliteiten.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.