Daalseplein 101 3511SX Utrecht

OBJECTINFORMATIE
Het moderne kantoorgebouw ‘Daalse Kwint’ ligt pal naast Utrecht Centraal Station en het hoogwaardig gerenoveerde winkelcentrum Hoog Catharijne. Per september 2025 komt hier circa 14.000 m² beschikbaar. Verhuurder gaat het gebouw grootschalig renoveren en verduurzamen. Er worden aanpassingen gedaan waardoor het gebouw uitermate geschikt is voor zowel single- als multi-tenant verhuur. Er zullen o.a. gemeenschappelijke voorzieningen aan het complex worden toegevoegd zoals overlegruimtes, creatieve ruimtes en een bedrijfsrestaurant.

LOCATIE
‘Daalse Kwint’ is gelegen op een bruisende locatie in het centrum van Utrecht vlakbij het Centraal Station. Deze locatie is alom bekend door haar ligging nabij Hoog Catharijne en Tivoli. Door de faciliteiten, alsmede de parkeermogelijkheden van het winkelcentrum HC in combinatie met het station en nabij het Stadskantoor, is het kantoorgebouw gelegen op één van de beste plekken van de stad.

BEREIKBAARHEID
Auto:
Vanaf de afrit van de rijksweg A2 is het kantoorgebouw binnen 10 minuten bereikbaar. Het knooppunt Oudenrijn ligt op circa 10 minuten afstand. Vanaf het knooppunt Oudenrijn zijn de rijkswegen A12, A27 en A28 tevens binnen enkele minuten te bereiken.
Openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege de ligging nabij Utrecht Centraal Station. Het station is op circa 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw gelegen.

HET GEHUURDE
Bouwdeel 1:
Begane grond 992,42 m²
1e verdieping 1.127,04 m²
2e verdieping 1.116,65 m²
3e verdieping 1.166,69 m²
4e verdieping 1.152,69 m²
5e verdieping 295,92 m²

Bouwdeel 2:
Begane grond 414,64 m²
1e verdieping 803,63 m²
2e verdieping 885,79 m²
3e verdieping 885,79 m²
4e verdieping 886,82 m²
5e verdieping 549,76 m²

Bouwdeel 3:
2e verdieping 596,59 m²
3e verdieping 729,26 m²
4e verdieping 722,9 m²
5e verdieping 574,74 m²

Bouwdeel 4:
Begane grond 731,59 m²
5e verdieping 423,69 m²

TOTAAL 14.056,61 m²

PARKEREN
Parkeerratio 1:80.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: EUR 285,00 per m² per jaar vvo
Parkeren: EUR 2.000,00 per parkeerplaats per jaar
Servicekosten: EUR 65,00 per m² per jaar vvo

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft een BREEAM Very Good certificering, energielabel A.
Ambitieniveau is om in 2026 BREEAM Excellent en energielabel A++ te behalen.
Verhuurder heeft een sterke voorkeur voor het sluiten van een green lease inclusief split-incentive.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau per vloer verschilt en is in overleg met eigenaar. Enkele verdiepingen worden ‘as is’ opgeleverd en andere verdiepingen worden casco gerenoveerd en zijn o.a. voorzien van:
• LED-verlichting in bestaand systeemplafond;
• Geëgaliseerde vloeren;
• Sauswerk op de bouwkundige wanden;
• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Pantry aansluiting;
• Deels te openen ramen.