Jagerskade 17 3552TL Utrecht

Ligging

De Jagerskade 17 is een markant object gelegen op een bijzondere locatie. Het is een kleinschalig, karakteristiek bedrijvencentrum gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht. Het bedrijvencentrum is makkelijk bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer, het pand heeft daarnaast ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Metrage              

Op korte termijn zijn er twee kantoorunits beschikbaar met een gezamenlijk metrage van ca. 496 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en een souterrain.

De metrage is als volgt verdeeld:

• Begane grond circa      263 m²
• Souterrain circa           233 m²

Beide kantoorunits zijn afzonderlijk te huur, of als één grote unit met eigen receptie/ingang.

Bereikbaarheid

Het karakteristieke pand is gelegen in een parkachtige omgeving nabij het oude centrum van Utrecht. Het pand is zeer goed bereikbaar vanaf de Zuilense Ring, de Waterlinieweg en de A27 en de A12. Het Centraal Station Utrecht bevindt zich op 10 minuten fietsen vanaf  de Jagerskade. Diverse winkels en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Parkeren

Het pand beschikt over een ruime, eigen parkeergelegenheid, op ’s avonds afgesloten terrein, Parkeerplaatsen kunnen apart gehuurd worden voor EUR 250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs

Begane grond EUR 115,- per jaar per m² te vermeerderen met BTW.
Souterrain EUR 85,- per jaar per m² te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling

Huur en servicekosten per kwartaal vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Servicekosten

De servicekosten bedragen €25,- per m² op basis van voorschot en nacalculatie.

Deze zullen onder andere bestaan uit.

•        gas
•        water
•        elektra
•        terrein onderhoud
•        onderhoud installaties
•        gemeentelijke heffingen

BTW

Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI – Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn

Vanaf 2 jaar

Opzegtermijn

12 maanden

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en de hierover verschuldigde BTW.

Voorzieningen

Het object beschikt over de volgende voorzieningen:

•        Te openen ramen
•        Ruime parkeerplaatsen
•        Vloerbedekking en verlichting
•        Keukenvoorziening
•        Toiletgroep, heren- en damestoilet
•        Glasvezelkabel aanwezig
•        Voorziening voor opladen elektrische auto/scooter/fiets

Huurovereenkomst

De te te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003

Aanvaarding

In overleg kan op korte termijn.

Bijzonderheden

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.