Kernkade 2 - 1 3542CH Utrecht

Kernkade 2-12 te Utrecht, kantoorgebouw “Energy Building".

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw “Energy Building" is gelegen in het gebied “Lage Weide", en biedt passende huisvesting aan zowel grotere als kleinere ondernemingen.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het goed herkenbare kantoorgebouw “Energy Building" ligt aan de hoofdweg door het bedrijventerrein “Lage Weide". Op dit bedrijventerrein zijn onder meer gevestigd Ziggo, Hema en Kuehne & Nagel. Het bedrijventerrein is centraal gelegen in het centrum van Nederland en is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op rijksweg A2 (Amsterdam-Den Bosch) en verkeersknooppunt “Oudenrijn". De locatie is tevens per bus bereikbaar. Bushaltes bevinden zich voor de deur van het gebouw.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAK
Compacte kantoorunits zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikbaar vanaf ca. 28 m².

Grotere kantoorunits zijn gelegen op de begane grond en tweede verdieping en zijn beschikbaar vanaf ca. 506 m² tot ca. 974 m².

Units kunnen worden gekoppeld waardoor uitbreiding mogelijk is.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige gebruikte bouwkundige en technische staat, derhalve o.a. inclusief:
• representatieve entreepartij;
• liftinstallatie en trappartij;
• systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• drievoudige mechanische ventilatie;
• sanitaire groepen;
• 3 compartimenten wandkabelgoten;
• centrale verwarming v.v. radiatoren met thermostatische ventielen;
• dubbele beglazing; deels te openen ramen;
• gemeenschappelijke rookruimte;
• bestaande scheidingswanden;
• bestaande vloerbedekking;
• diverse pantryvoorzieningen;
• elektrische zonwering buitenzijde aan straat-/zonzijde.

PARKEREN
Op eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw.

HUURPRIJS
€ 100,-- per m² per jaar te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 32,50,-- per m² per jaar te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis.

De servicekosten zijn ten behoeve van de volgende door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten:
• onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle luchtbehandelinginstallatie;
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle storingsmeldinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle toegangscontrolesysteem;
• onderhoud en periodieke controle brandmeldinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle automatische deuren;
• onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen;
• schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
• afvoeren kantoorafval;
• kosten rookruimte 4A;
• overheidsheffingen waar onder onroerende zaak belasting huurdersdeel, rioolrecht en zuiveringsheffing;
• inbraakpreventie en beveiliging algemene ruimten;
• onderhoud terrein en buitenriolering;
• onderhoud tuinen, waar onder vervanging van planten;
• onderhoud terreinverlichting en elektriciteitsverbruik terrein-verlichting;
• levering en verbruik van elektriciteit;
• levering en verbruik van water;
• administratiekosten 5%.

TEVENS BESCHIKBAAR: KERNKADE 18
Ca. 297 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de 2e verdieping. Te huur per kamer vanaf ca. 25 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Huurprijs voorzijde € 90,-- per m² per jaar, achterzijde € 80,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.