Maarssenbroeksedijk 41 * 3542DM Utrecht

Algemeen

Zelfstandig en multifunctioneel kantoorgebouw bestaande uit 3 bouwlagen is gelegen op een uitstekende zichtlocatie nabij de Noordelijke Ringweg van Utrecht.
Gerenommeerde bedrijven hebben zich reeds in de nabijheid gevestigd.

Er zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar, dus bel voor de beschikbaarheid.

Bereikbaarheid

Het object is met het eigen vervoer uitstekend te bereiken via de Rijksweg A2 en op de rondweg N230 (Zuilense Ring) welke op enkele minuten zijn gelegen. Op 1 minuut loopafstand is een bushalte op de Computerweg gesitueerd, vanwaar op 10 minuten de bus vertrekt richting NS-station Maarssen.

Vloeroppervlak en huurprijs

De kantoorruimte is gelegen op de eerste- en tweede verdieping en bereikbaar via het centrale trappenhuis.
Vloeroppervlak en huurprijs

Voor de verhuur is beschikbaar een ruimte van ca. 35M2. Huurprijs per vierkante meter (algemene ruimte worden deels toegerekend) euro 50,00 per m2 per jaar.

Huurcontract

Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel 7A:1624 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende zaken en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsherziening

In de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

BTW-heffing

Uitgangspunt (uitzonderingen bespreekbaar) is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W-percentage (thans 21%). Indien het optieverzoek niet wordt gehonoreerd, zal bovengenoemde huurprijs worden verhoogd met een nader tussen partijen overeen te komen percentage van de huurprijs.

€ 40,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie.
Voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• warmtelevering in de algemene ruimte en in het gehuurde ruimte, alsmede het onderhoud en het energieverbruik van de installaties.
• onderhoud, controle en energieverbruik van de overige installaties.
• elektraverbruik in de algemene ruimte en in de gehuurde ruimte.
• waterverbruik inclusief vastrecht.
• Onderhoud van de deuropener-installatie met eventuele toebehoren.
• Bijdrage inzake beveiligingskosten terrein.
• Indien van toepassing onderhoud alarminstallatie en airconditioninginstallatie.
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Alle genoemde prijzen zijn ex. BTW

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2000=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn: In overleg, doch minimaal 6 maanden.
Opzegtermijn: 3 maanden voor het einde van de huurtermijn.
Huurcontract: Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurbetaling:Per maand vooruit.
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: Per direct.
Ligging: Het pand is gevestigd op het bedrijventerrein lageweide nabij
bisonspoor, zuilense ring, A2 en de A12. Voor meer informatie over de kantoorruimte kunt u contact opnemen met ons.