Oudenoord 325 -. 3513EP Utrecht

Locatie
Dit zelfstandige kantoorgebouw is gesitueerd aan de rand van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn onder andere de Hogeschool Utrecht, Tio en Nivel gevestigd. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig waaronder een grote sportschool, winkelvoorzieningen en horeca.

Object
Voor de verhuur is ca 1.450 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld:
Kelder: ca. 210 m²;
Begane grond: ca. 485 m²;
1e verdieping: ca. 496 m²;
2e verdieping: ca. 255 m².

Deelverhuur per verdieping bespreekbaar

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf € 135,00 per m²
Kelder (archiefruimte): € 75,00 per m²
Parkeren: € 1.500,00 per parkeerplaats

Alle genoemde bedragen zijn huurprijzen per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
- lift;
- nieuwe plafonds met verlichtingsarmaturen;
- representatieve entree;
- toiletgroep op elke etage;
- pantry(-aansluiting) op elke verdieping;
- kabelgoten t.b.v. elektra-/ databekabeling en telefonie;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- deels voorzien van airco-units
- CV-installatie;
- dakterras op tweede verdieping.

Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan o.a. uit:
- Onderhoud klimaatinstallaties;
- Onderhoud liften;
- Onderhoud brandmeldcentrale;
- Onderhoud brandslaghaspels noodverlichting;
- Onderhoud schuifdeuren;
- Onderhoud overheaddeur parkeergarage;
- Onderhoud dakbedekking;
- Overig klein onderhoud;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten;
- Individuele elektraverbruik via eigen tussenmeter;
- Verontreinigingsheffing;
- Vuilafvoer;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenvermelde posten kunnen worden uitgebreid dan wel ingekrompen in onderling overleg tussen huurder en verhuurder en het voorschot kan worden verhoogd indien het prijspeil hiertoe aanleiding geeft.

Huurtermijn
5 jaar 5 jaar, kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeergarage met 9 parkeerplaatsen, welke eventueel uitgebreid kunnen worden naar 14 plaatsen. Op loopafstand van het kantoorgebouw bestaat de mogelijkheid extra parkeerruimte te huren. Daarnaast is erop de openbare weg voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is goed bereikbaar met het eigen vervoer. De rijksweg A2 is in circa 15 minuten goed bereikbaar via de Graadt van Roggenweg. Via de Kardinaal de Jongweg zijn de A27/A28 snel te bereiken.De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte ?Oudenoord? is op loopafstand van het kantoorgebouw gelegen. Vanaf deze halte rijden zeer frequent bussen van en naar Utrecht CS. Utrecht CS is op 10 minuten loopafstand gelegen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.