St.-Laurensdreef 45 3565AJ Utrecht

REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE MET SHOWROOM BESCHIKBAAR

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met een showroom in Utrecht? Op de St. Laurensdreef 45 in Utrecht wordt deze bedrijfsruimte op prachtige zichtlocatie aangeboden te huur aangeboden. U vindt de locatie op de hoek van de St. Laurensdreef, de drukste inrit van bedrijventerrein Overvecht, en de Nevadadreef. De ruimte is per direct beschikbaar!

Naast bekende autodealers (Volvo, Seat en Peugeot) zijn op het bedrijventerrein onder andere ook bekende woon- en bouwwinkels gevestigd zoals Jysk, Leen Bakker, Carpertright, Gamma en Bouwmaat. De aanwezigheid van deze bedrijven genereerd veel exposure aan potentiële klanten voor uw bedrijf.

BEREIKBAARHEID

Het bedrijfsverzamelgebouw waar deze ruimte onderdeel van is, is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Met de auto bevindt u zich in circa 5 minuten, via de N230, op de A2. Voor de deur en om de hoek kan er gratis geparkeerd worden.
Maar dat is het niet alles, voor de deur treft u ook een bushalte. Of u nou lokale, nationalen of internationale klanten wilt aantrekken, de bereikbaarheid van deze locatie is zeer goed.

INDELING VAN DE RUIMTE

Via de gedeelde hoofdentree met de buren (Badkamerwarenhuis Trend Inn) heeft u toegang tot de ruimte. Deze ruimte van circa 200 m2 kan uitstekend gebruikt worden als showroomruimte. In deze ruimte treft u tevens twee nette kantoorruimtes welke uitkijken over de showroom, een pantry en een toiletgroep. Momenteel is dit deze ruimte opgedeeld met enkele scheidingswanden voor het maken van diverse verkoophoeken, echter kunnen deze wanden ook verwijderd worden waardoor een grotere open ruimte ontstaat.

Middels een dubbele deur komt u terecht in de bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6 meter. Deze ruimte kan ook (geheel of gedeeltelijk) bij de voorzijde showroom getrokken worden indien dit aansluit bij uw wensen. Deze bedrijfsruimte is ook via een overheaddeur op de Nevadadreef te bereiken wat de ruimte ideaal maakt voor een voorraad van de producten in de showroom. Zo combineert u moeiteloos een showroom en opslag onder één dak. Praktisch en efficiënt, toch?

KENMERKEN VAN DE UNIT
- Gladde betonvloer op de begane grond met een draagvermogen van 2.000 kg/m2.
- Eigen gas, water en elektra aansluitingen.
- Elektrische overheaddeur waar een bakwagen naar binnen kan steken voor droog laden en lossen.
- Separate toegangsdeur met bovenlicht (glas boven de deur).
- Toiletgroep met dubbel toilet.
- Pantry met boven en onderkastjes.
- CV- installatie.

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van deze bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijs is voor de huidige staat. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit de huurprijs verhogen.
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar.
- Voorschot servicekosten: dit bedraagt een bedrag van € 125,- excl. btw per maand en is voor onderhoud van de tot het pand behorende installaties. Huurder dient een contract af te sluiten voor de levering van gas, water en elektra.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn. Het opzegtermijn is afhankelijk van de lengte van het huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.