Vleutenseweg 386 3532HW Utrecht

TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Vleutenseweg 386 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het object betreft een monumentaal pand aan de Vleutenseweg 386, in de voormalige Stork-Jaffa machinefabriek. Het gebouw is begin deze eeuw ingrijpend gerenoveerd, waarbij vele originele stijlelementen zijn bewaard gebleven. Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen en beschikt over een parkeerkelder/terrein, rechtstreeks te bereiken vanuit de kantoorruimte. In de directe nabijheid van het object bevindt zich winkelcentrum Groeneweg met, onder meer, 2 supermarkten.

BEREIKBAARHEID
Het object is vanaf rijksweg A2 goed bereikbaar. De HOV Busbaan van Utrecht Centraal naar Station Vleuten, onder andere Lijn 28, heeft binnen loopafstand een tweetal haltes.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 690 m², als volgt verdeeld:
circa 265 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
circa 425 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.
Deelverhuur bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- sanitaire voorzieningen;
- eigen pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- lift;
- huidige scheidingswanden;
- huidige verlichting;
- gladde vloerwerking.

De pantry op de 2e verdieping is verhuurder bereidt te vervangen.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid in de parkeergarage.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoorruimte 1e verdieping:
EUR 215,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte 2e verdieping:
EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN Parkeerplaatsen parkeergarage:
EUR 1.080,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten parkeren:
EUR 200,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Aan de in deze informatie gebruikte foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. Deze foto’s geven een impressie van de huidige inrichting.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS UTRECHT
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.