De Limiet 26A 4131NR Vianen

Omschrijving:
Het betreft hier een bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de 1e verdieping. Deze unit maakt deel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Het bedrijfsverzamelcomplex is onderverdeeld in zestien multifunctionele units. Het totale bebouwde oppervlak van het complex is ca. 6.300 m² met een omliggend buitenterrein van ca. 6.000 m².

Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd: de Macro, Miele Experience Center Vianen, MBS Vianen, Beco B.V. en Van Vliet Transport B.V.

Locatie en bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het complex is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed te bereiken middels de busverbindingen 63 en 64. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 272 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 192 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 80 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte bedrijfsvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping;
- Zelfstandige pantry met close-in boiler;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Dubbele beglazing en draai-/ kiepramen;
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Vloerbelasting ca. 250 kg/m².

Huurprijs:
€ 22.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 5,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit, via automatische incasso te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Foto's:
De foto's van de binnenzijde zijn een impressie van een naastgelegen unit.