Markt 1 5581GK Waalre

Multifunctionele winkelruimte beschikbaar op een toplocatie aan de Markt in het hartje van het centrum van Wijchen met de mogelijkheid tot het creëren van 2 terrassen. Mede hierdoor en gezien de bestemming van het object is de ruimte uitermate geschikt voor winkelruimte, kwalitatieve horeca, dienstverlenende activiteiten of maatschappelijke voorzieningen.

De Winkel gelegen in hartje centrum Wijchen aan de levendige Markt en het horeca straatje. Naast de horeca zijn enkele kwaliteit kledingwinkels en landelijke ketens als Douglas, Ici Paris en de Bruna gevestigd aan de Markt. De vestiging van Albert Heijn bevindt zich op circa 50 meter afstand. De winkelruimte is bovendien uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen en de openbaar vervoervoorzieningen, waaronder het NS-station dat op loopafstand is gelegen.

Metrages (BVO)

- Totaal vloeroppervlak: circa. 140 m2 BVO
- Winkelruimte: circa. 80 m2 BVO
- Opslagruimte: circa. 64 m2 (inclusief toiletruimte) BVO
- Kelder: circa 24 m2 BVO

Parkeren en het laden en lossen van goederen

Het winkelcentrum beschikt over een groot parkeerterrein waar bezoekers gratis kunnen parkeren.

Laden en lossen is tot 12 uur mogelijk aan de voorzijde van het pand.

Opleveringsniveau

- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Dauerluftung
- Glasvezel aanwezig
- Glazen pui
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Pantry
- Parketvloer
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Te openen ramen
- TL-verlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan "Centrum Wijchen 2013" heeft de unit een Centrum bestemming. Hierdoor zijn detailhandel, horeca, dienstverlening en maatschappelijk voorzieningen toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.800,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten.

Servicekosten: Nader te bepalen. (GWE wordt doorbelast naar gebruik)

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur excl. BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de van Markt 1 in Wijchen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.