Mooierstraat 7 3811EB Amersfoort

Algemeen:
Deze unieke winkel is beschikbaar voor verhuur, gelegen aan de Mooierstraat 7 en maakt deel uit van het ‘Mooierplein’. Dit winkelgebied bestaat uit 13 winkels aan de Scherbierstraat, Mooierstraat en Kortegracht te Amersfoort. Deze zijn tussen de vijftig en tweehonderd vierkante meter groot. Klein dus, in vergelijking met de hoofdwinkelstraat met zijn grootschalige ketens. Dit geeft de locatie haar menselijke maat en geheel eigen sfeer. Een sfeer die de ondernemers op het plein koesteren en inhoud geven. De ondernemers hebben goed contact met elkaar en geven aan het Mooierplein die bijzonderheid die je elders niet vindt.

Locatie:
Het Mooierplein ligt in het historische stadscentrum van Amersfoort, wat is aangesloten op de hoofdwinkelstraat in Amersfoort de ‘Langestraat’ via de Scherbierstraat en de Kortegracht. Daarnaast sluit het aan op waarschijnlijk de mooiste straat van Amersfoort: ‘Muurhuizen’ en maakt daarmee deel uit van menig stadswandeling.

Tegen het Mooierplein aan ligt één van het meest bezochte museum van Amersfoort zijnde het Mondriaanhuis. Met de entree aan de Kortegracht en een volledig glazen achterpui waardoor aansluiting op het Mooierplein gecreëerd is.

Bereikbaarheid:
Met de auto:
Parkeergarage Koestraat, aan de Grote Haag 2, is de dichtstbijzijnde garage. Actuele informatie treft u op de site van parkeerservice.nl. Kies als bestemming: parkeergarage Koestraat, Grote Haag 2 – 154, 3811 HJ Amersfoort. In de parkeergarage Koestraat neem je de uitgang 'Varkensmarkt'.

Vanaf de Varkensmarkt:
Vanaf de Varkensmarkt loop je de Langestraat in. Hier neem je de eerste straat rechts. Dit is de Scherbierstraat en tevens de ingang van het Mooierplein. Je kunt ook in de Langestraat de tweede straat rechts afslaan. Dan ben je op de Korte Gracht, een prachtig stukje Amersfoort. Na ongeveer 40 meter vind je aan je rechterhand de andere ingang van het Mooierplein.

Met het openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer kun je vanaf NS-Station Amersfoort CS bus 4 of 7 pakken naar de Varkensmarkt. Lopend vanaf de bushalte aan de Varkensmarkt is het Mooierplein binnen twee minuten te bereiken. Vanaf Station Amersfoort CS kun je ook lopend naar het Mooierplein. Dit is een wandeling van ongeveer tien minuten. Actuele informatie over de bereikbaarheid van het Mooierplein per openbaar vervoer kunt u vinden op de website van de gemeente Amersfoort.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 140 m².

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2021-76726 van Object&co Nederland BV d.d. 03-03-2021.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De winkelruimte zal worden opgeleverd in casco staat. Toilet, pantry, etc. in nader overleg.


Parkeren: Verhuurder heeft 16 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage onder Mooierplein. Op dit moment is er nog 1 parkeerplaats beschikbaar.
In de directe omgeving zijn (betaalde) parkeermogelijkheden in de nabij
gelegen parkeergarage ‘Beestenmarkt’ en ‘Koestraat’.


Welstandsklasse: A2.

Frontbreedte: 12,5 meter.

Bestemming: Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via bij de verhuurder, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:€ 175,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 1.680,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.