Ginnekenstraat 130 4811JK Breda

GINNEKENSTRAAT 130, BREDA

Object:
De winkelruimte is gelegen aan het einde van de Ginnekenstraat, een van de bekendste winkelstraten in het centrum van Breda, die zich kenmerkt door landelijke filiaalbedrijven, vrijwel tegen het Van Coothplein.

De Ginnekenstraat, Eindstraat, Karrestraat en Torenstraat vormen een lange straat, die bekend staat als de “hoofdwinkelstraat" van Breda. De Ginnekenstraat begint bij het Van Coothplein en eindigt na de Torenstraat op het Kerkplein, bij de Grote Kerk.

Het Van Coothplein heeft zich de afgelopen jaren steeds meer ontwikkelt tot horecaplein. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd Chocolate Company, Wijnbar Petit Bardot, KPN, Ulla Popken, De GSM Specialist, SNS Bank, Zeeman, Wibra, Alma Bistro, Dissini, Hans Anders en Topshopz.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 111 m², bestaande uit ca. 75 m² winkelruimte, ca. 22 m² magazijnruimte en ca. 14 m² secundaire ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een binnenplaats van ca. 9 m².

Parkeren:
In de directe omgeving bevindt zich ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.750,-- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 350,-- per maand exclusief BTW als voorschot op gas, water en elektra.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco verhuurd, maar beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- winkelpui met openslaande deuren;
- systeemplafond met verlichting;
- pvc vloer;
- pantry;
- toiletruimte;
- nooduitgang aan de achterzijde;

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie cq. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.