Westermarkt 30-31 5042MD Tilburg

Multifunctionele commerciële unit beschikbaar in winkelcentrum Westermarkt in Tilburg. De commerciële unit ligt direct tegenover de hoofdingang van het winkelcentrum. Dagelijks passeren duizenden bezoekers de commerciële unit, een absolute A1 - locatie dus.

Het overdekte winkelcentrum Westermarkt heeft meer dan 70 winkels en is één van de meest toonaangevende winkelcentra van Tilburg en omstreken en heeft een grote regiofunctie. Het overdekt winkelen, gratis parkeren en de diversiteit van aanwezige bedrijven zorgt ervoor dat vele bezoekers uit Tilburg en de omringende plaatsen zoals Gilze, Dongen, Goirle, Riel, Berkel-Enschot, Udenhout en Loon op Zand graag het winkelcentrum bezoeken.

In het winkelcentrum zijn zowel lokale ondernemers als landelijke ketens gevestigd, namelijk: Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, Vodafone, Action, Bruna, Rabobank, Specsavers, Beter Horen en diverse speciaalzaken in het food- en non-foodsegment die zich onderscheiden middels kwaliteit en service.

Indeling

Commerciële ruimte: circa. 240 m2 BVO

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa. 100 m2 BVO

Souterrain : circa. 160 m2 BVO

Frontbreedte: circa. 14 meter

De commerciële ruimte bestaat uit één grote overzichtelijke ruimte zonder verborgen hoeken, waardoor alles eenvoudig te overzien is. Daarnaast zijn er zelfstandige sanitaire voorzieningen en een pantry aanwezig op de begane grond.

Deelverhuur

De mogelijkheid is aanwezig om de commerciële ruimte in delen te huren vanaf circa. 100 m2 BVO. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de huurvoorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over de commerciële ruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Westermarkt 30-31 in Tilburg aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Parkeren

Rondom het winkelcentrum is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan heeft de winkelruimte de bestemming ''centrum’’ gekregen. Dit houdt in dat het pand gebruikt mag worden voor detailhandel en dienstverlening. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

Het winkelcentrum heeft een eigen bushalte en op circa. 400 meter afstand van het winkelcentrum bevindt zich het treinstation van de universiteit van Tilburg. Ook met eigen vervoer is het winkelcentrum goed bereikbaar. Op circa 5 minuten rijafstand bevindt zich de N261 en op circa 6 minuten rijafstand de A58.

Voorzieningen

De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd. De aanwezige voorzieningen kunnen gebruikt worden zolang als deze werken.

- Airconditioning
- Elektronische deuren
- Glasvezelverbinding mogelijk
- Glazen pui
- Hetelucht gordijn
- Inbouwverlichting
- Internet- telefonieaansluitingen
- Kunststofkozijnen
- Laminaat
- Pantry
- Systeemplafond
- TL- verlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
- Alarminstallatie met camerabeveiliging
- Anti diefstal poortjes

Huurcondities

NR 31 Met BVO van 140m² en 120m² souterrain
Huurprijs 31: € 32.500,- per jaar.
Servicekosten: € 30,- per m², in overleg

Nr30+31 Het gehele pand 240m² en 160m² souterrain
Huurprijs: € 49.500,- per jaar.
Servicekosten: € 30,- per m², in overleg

Aanvaarding: In overleg.

Huurtermijn: 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de commerciële ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Westermarkt 30- 31 in Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het winkelpand inplannen.