Voorstraat 17 3441CB Woerden

TE HUUR
Winkelruimte
Voorstraat 17
3441 CB Woerden

In de Voorstraat op de hoek van de Jan de Bakkerstraat gelegen, compacte winkelruimte met een frontbreedte van circa 8 m. De winkel ligt aan de westelijke zijde van het winkelgebied van Woerden en profiteert van de vele passanten richting de Kruisstraat/Kerkplein.

Woerden is met zowel eigen vervoer, als met het ov uitstekend bereikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het winkelgebied en het NS-station Woerden is op loopafstand gelegen.

Het hart van het winkelcentrum van Woerden wordt gevormd door de Voorstraat, Rijnstraat en het Kerkplein. Hier zijn onder andere vestigingen van Beter Horen, ICI Paris, XL, Kruitvat en Hema gevestigd.

Op basis van NEN2580 is er totaal circa 112 m² verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar en is als volgt ingedeeld:

Voorstraat 17
• circa 92 m² winkelruimte
• circa 20 m² magazijn

Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 8 meter, waarin twee fraaie glazen puien zijn gerealiseerd, die voorzien zijn van dubbel glas. In het achtergedeelte van de winkel is een magazijn, pantry en sanitaire voorziening voor de medewerkers aanwezig.

Voorzieningen
• systeemplafond met inbouwverlichting
• plavuizen vloer in winkelruimte, marmoleum vloerbedekking in het magazijn
• verwarming en koeling/airconditioning in het plafond
• huidige infrastructuur t.b.v. alarminstallatie met glasbreukdetectie
• brandmeldinstallatie
• warmtegordijn aangesloten op de cv.

Algemene informatie object

Parkeren
Betaald parkeren in de nabijheid voor het pand (Nieuwstraat, Westdam, Oostsingel), alsmede
in Parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad Woerden" heeft de locatie de bestemming Centrum. Aangezien het is gelegen binnen het kernwinkelgebied is het geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentenverzorgende dienstverlening.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.675,- per maand, BTW is niet van toepassing.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra, alsmede periodieke controle en onderhoud van de aanwezige installaties laat uitvoeren, dan is geen voorschot bijkomende leveringen en diensten verschuldigd.
Huurder is verantwoordelijk voor de doorbelasting van de kosten van gas- en waterverbruik aan de bewoners van de aangrenzende woning (Jan de Bakkerstraat 1A).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Minimale huurtermijn van 2 jaar met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct