Zaagmolenlaan 4 3447GS Woerden

ALGEMEEN
De locaties van Hofclub Werken & Vergaderen zijn sfeervolle werk- en vergaderlocaties in Woerden en Utrecht. Hofclub faciliteert vergaderingen en bijeenkomsten tot 130 personen, biedt daarnaast (flex)werkplekken aan en verhuurt ook kantoorruimten. Door hun warme uitstraling en centrale ligging zijn het perfecte locaties om te werken en vergaderen.

Hofclub Woerden is door de centrale ligging nabij NS-station Woerden en de A12 een uitstekende locatie om te werken en vergaderen. Door de moderne en huiselijke ambiance maakt de locatie zich tot een plek waar je je snel thuis voelt.

Bij Hofclub Woerden zijn sfeervolle gemeubileerde kantoorruimten beschikbaar met per ruimte instelbare klimaatbeheersing. Hofclub onderscheidt zich met een uitgebreid servicepakket: Een bemande receptie met ervaren gastvrouw die uw gasten ontvangt, gratis toegang en gebruik van de ‘break-out rooms’ en de sfeervolle vergaderkamers met audiovisuele hulpmiddelen, gratis koffie/thee, toegang tot het lounge café en restaurant, gebruik van de printerfaciliteiten en (mede)gebruik van de WiFi-verbinding behoren allemaal tot de diensten waar u als huurder gebruik van kan maken.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Locatie Hofclub Woerden is per auto uitstekend bereikbaar en ligt op circa 5 minuten afstand van de snelweg A12.

Openbaar vervoer:
Hofclub Woerden ligt op 5 minuten loopafstand van station Woerden.
Daarnaast bevindt zich op 1 minuut loopafstand bushalte Ziekenhuis, Woerden met regelmatige busverbindingen naar NS-Station Woerden (3 min. reistijd). Vanaf het station zijn zowel Utrecht Centraal, Amsterdam Centraal, Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal te bereiken zonder overstap.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn de volgende units beschikbaar op de 2e verdieping:

Kantoor | metrage | Huurprijs per maand

2.1A | 20 m2 | € 350,00
2.1B | 25 m2 | € 450,00
2.3 | 30 m2 | € 550,00

Huurprijzen per maand zijn inclusief de vaste servicekosten. Bovenstaande huurprijzen zijn te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Vrij parkeren mag op eigen terrein en in de nabije omgeving aan de Zaagmolenlaan, Watermolenlaan, Houttuinlaan en op het grote parkeerterrein aan de Polanerbaan.

Daarnaast is het mogelijk om gebruik te maken van de parkeerplaats van het St. Antonius Ziekenhuis, het maximaal dagtarief hiervoor is € 6,00. (Prijspeil 2019)

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• bemande receptie en ontvangst;
• ingerichte werkplekken (bureaus, stoelen en kasten);
• 24 uur per dag, 7 dagen per week toegang;
• huidige scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• mechanische ventilatie met topkoeling en in de kantoorruimte zelfstandige airco;
• mogelijkheid tot het huren van vergaderruimtes per dagdeel vanaf 6 tot 125 personen;
• buitenruimte met balkon;
• lounge café met alle bijbehorende faciliteiten, zoals passende catering;
• koffie/thee (onbeperkt, ook voor je gasten);
• uitgebreide printservice;
• aanname post- en pakketstukken;
• gemeenschappelijke (glasvezel)Wifi.

AANVAARDING
In overleg, per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Vanaf 1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De genoemde all-in huurprijs is inclusief de vaste servicekosten, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• levering gas, water, elektra inclusief vastrecht;
• vuilafvoer;
• onderhoud technische installaties;
• onderhoud buitenterrein;
• schoonmaak algemene ruimten;
• schoonmaak van het gehuurde;
• glasreiniging buitenzijde;
• glasverzekering buitenzijde;
• medegebruik wifi;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.