Slotlaan 123 3701GA Zeist

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte op het absolute A1-gedeelte van de Slotlaan in het centrum van Zeist, gelegen tussen de 1e Hogeweg en de HEMA en nabij de bushaltes op de Slotlaan en 1e Hogeweg. De pui met dubbele openslaande deuren en glas tot op maaiveld maakt het een pand met een moderne, prominente, uitstraling passend bij de grandeur van de Slotlaan.

Op de Slotlaan bevinden zich diverse gespecialiseerde, hoogwaardige formules zoals HEMA, ICI Paris, Purdey, EyeWish, C&A, Bruna aangevuld met diverse "local heroes" als Boekhandel Kramer & van Doorn, Sportspeciaalzaak Sunny Camp, De Garage etcetera. De 1e Hogeweg is ook een belangrijke winkelstraat met o.a. de vestiging van ANWB en de Gall & Gall en ligt direct om de hoek. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.

Locatie:
De winkelruimte is gevestigd in het primaire A1 winkelgebied van Zeist en enkele autominuten rijden verwijderd van de op- en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.

Indeling:
Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een magazijn, toilet en pantry blok.

Frontbreedte:
De frontbreedte is circa 4,50 m.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 110 m2 V.V.O.

Voorzieningen:
Systeemplafond met verlichting
Verwarming
Koeling
Magazijn met achteruitgang

Parkeren:
Op diverse locaties, o.a. direct voor het pand langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 28.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
In nader overleg vast te stellen.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Bestemming:
Detailhandel, publieksgerichte dienstverlening & horeca.
Wij adviseren een aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.
Op verzoek verstrekken wij hier graag informatie over.