Marconistraat 33 6902PC Zevenaar

Dit kwalitatief goed gebouwde en vrijstaande kantoorpand (totale oppervlakte van ca. 1.900 m²) met ruime parkeergelegenheid is beschikbaar voor zowel koop als huur! Het object én het perceel bieden volop mogelijkheden in de huidige vorm (kantoor- /showroomfunctie) maar ook zeker voor bebouwing/herontwikkeling. Denk aan een nieuwe bedrijfshal in combinatie met een deel van het bestaande kantoorpand. Gunstig en op een aantrekkelijke locatie gelegen op het bedrijventerrein ‘De Valk’ en daarmee het centrum, diverse voorzieningen, OV en de snelwegen A1 en A30 dichtbij. Met een totaal van 73 parkeerplaatsen is er meer dan voldoende parkeergelegenheid voor zowel medewerkers als bezoekers. Met voorzieningen zoals lift- en brandmeldinstallatie, ca. 30 kantoor-/vergaderruimten, toiletgroepen, zonwering en een zeer ruim buitenterrein biedt dit tal van mogelijkheden voor uw bedrijf!

Ligging
Het kantoorpand is gesitueerd op bedrijventerrein 'De Valk' te Barneveld. Op dit bedrijventerrein zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd. Tevens zijn het levendige centrum van Barneveld en de op- en afritten van de snelwegen A1 en A30 op korte afstand gelegen.

Indeling
Royale hoofdentree met balie en de toegang tot twaalf kantoor- en vergaderruimten. Twee toiletgroepen, invalidentoilet, koffiecorner, trappenhuis, lift en een nooduitgang. Trappenhuis welke toegang geeft tot de souterrain en de verdieping. Verdieping met zestien kantoor- en vergaderruimten. Tevens een dubbele toiletgroep. De twee technische ruimten zijn op de tweede verdieping gelegen.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 850 m²
1e verdieping ca. 806 m²
2e verdieping ca. 47 m²
Souterrain ca. 194 m²

Voorzieningen
• Lift- en brandmeldinstallatie
• Inbraakalarm
• Systeemplafonds met TL-verlichting
• Het pand is aangesloten op een trafo (160 kVA) die op het terrein aanwezig is
• Dubbele toiletgroepen op zowel de begane grond als de 1e verdieping en één invalidentoilet
• Draai-/kiepramen
• Aluminium kozijnen
• Centrale verwarming met radiatoren
• 73 parkeerplaatsen
• Voorzien van screens
• (Verouderde) luchtbehandelingsinstallatie

Algemeen
Bouwjaar 1995 | Energielabel C
Er is ten gunste van Marconistraat 31 een erfdienstbaarheid van weg gevestigd. De 'sluis' tussen Marconistraat 31 en 33 kan (onder voorwaarden) verwijderd worden.

Bestemming
Bedrijventerrein voor bedrijven t/m categorie 2. Het bestemmingsplan biedt (onder voorwaarden) een afwijkingsmogelijkheid voor bedrijven van één hogere categorie (3.1).

Huurperiode
In overleg.

Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag beschikbaar. Deze is afhankelijk van de wensen die huurder heeft. Het gebouw is in huidige staat te huur maar een compleet afbouwpakket is ook bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.