Achterweg 15 3216AZ Abbenbroek

Bent u op zoek naar een moderne vrijstaande BEDRIJFSwoning voorzien van alle gemakken, luxe en
comfort? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Deze woning is uniek in zijn soort.

Gelegen op een royaal perceel van 3.025 m2 grond , met een heerlijke tuin aan diverse zijden met
gezellige plekjes om optimaal te vertoeven van de rust en het uitzicht aan de achterzijde over
agrarisch gebied. Aan de voorzijde treft u de grote aangebouwde stenen/glazen kas aan (ca. 9.57 x
24,91 meter), aan de achterzijde een vrijstaande paardenstal, paddock, veranda en
parkeergelegenheid op het eigen terrein voor diverse auto’s en/of voertuigen, opslag e.d.
Tevens is er de mogelijkheid om 14.050 m2(!) agrarische grond aan de achterzijde bij te kopen, voor
het eventueel houden van dieren.

Het betreft hier een BEDRIJFSwoning met de bestemming: Bedrijf en de functie-aanduiding:
tuincentrum. (zie hiervoor de aanwezige Bestemmingsplan Kaart en Voorschriften).
Overige doeleinden binnen de bestemming categorie 1 en 2 zijn ook toegestaan.

De eigenaar heeft een principe verzoek ingediend bij de Gemeente Hardenberg of voor het
object/perceel ook een WOONBESTEMMING verkregen kan worden. De gemeente heeft
positief gereageerd en wil daar aan meewerken, er dient dan door de koper een aanvraag wijziging
bestemmingsplan te worden ingediend.
Mocht u andere gebruiksdoeleinden in gedachten hebben, neemt u dan graag persoonlijk contact op
met de Gemeente Hardenberg welke mogelijkheden hiervoor zijn.

Door de fraaie situering aan het begin van de Achterweg, op een markante hoek, met de voortuin
grenzend aan de N377, zien veel voorbijgangers uw bedrijf liggen en plukt u hier de vruchten van met
uw bedrijf. Een kans voor een ieder die behoefte heeft aan ruimte rondom huis en zoekt naar een
fijne combinatie van werken en wonen.
Na een paar honderd meter staat u al in het natuurgebied het Reestdal. Vanuit de achtertuin is het
genieten geblazen van de mooie zonsondergangen en prachtige luchten.
Leuke ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen
en sportfaciliteiten. Het buitengebied vindt u aan het einde van de straat. Goede uitvalswegen naar
diverse omliggende plaatsen.
Kortom, een verzorgd geheel waar u privé heerlijk kunt wonen gecombineerd met de mogelijkheid
voor uw zakelijke activiteiten.

Kas:
De kas heeft een oppervlakte van ca. 233 m2, waarin het uitoefenen van een tuincentrum optimaal benut kon worden.
Enkele ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, waaronder een toilet en
ruimtes te gebruiken voor diverse doeleinden zoals kantoor, slaapkamer of B&B ruimte.
Verder is de kas geschikt voor het kweken van planten en bloemen, werkplek, koffie-corner,
verzorgen van workshops en overige werkzaamheden vallende onder categorie 1 en 2 van het
bestemmingsplan. Het glazen dak vertoont op een aantal plaatsen soms enige lekkage.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van terrassen en een royale veranda/overkapping.
Erfafscheiding
De erfafscheiding is gerealiseerd d.m.v. een stenen muren en een veldkeien muur.
Parkeren
Het geheel heeft veel parkeergelegenheid voor zowel privé als zakelijk verkeer.
Stal
De vrijstaande stenen/houten stal bevindt zich aan de achterzijde, met een ruime entree, 2
paardenboxen en een zadelkamer. Hier is aansluiting voor water en elektra aanwezig.

Van dit object is een eigen website gemaakt: achterweg15.nl