Magdalenenstraat 7 1811JR Alkmaar

Te koop:
Magdalenenstraat 7 te Alkmaar

ALGEMEEN:
In het centrum van Alkmaar en op de hoek van een pittoreske winkelstraat met veel passage gelegen verhuurd winkel-/horecapand met een vloeroppervlak van ca. 60 m² b.v.o. (NEN meetrapport aanwezig). De huurinkomsten bedragen per aanvang huurcontract op 01-08-2024 € 19.800,- per jaar met een staffel van € 21.000,- per jaar vanaf 01-08-2027. De huurovereenkomst loopt t/m 31 juli 2032 met een optie op 5 jaar.

Huurcontract is op aanvraag beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:
Voetgangersgebied in de nabijheid van bushalte en openbare parkeergarages.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1960;
- Oppervlakte ca. 60 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).

KADASTER:
Gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 5535, index A-1.

BESTEMMING
Bestemmingsplan "Binnenstad Centrum"
Enkelbestemming Gemengd -1, bestemd voor;
a. detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel, kantoren, bedrijven, gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4;
b. magazijnen, bergingen en andere nevenruimten in de tweede bouwlaag;
c. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit en nevenruimten in alle bouwlagen;
d. nutsvoorzieningen;
alsmede voor: horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3";
detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijke doeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
horecabedrijf in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - verdieping", met dien verstande dat dit uitsluitend de horecacategorie mag betreffen die ook in de eerste bouwlaag is toegestaan;

VRAAGPRIJS:
€ 298.000,- k.k. vrij van btw

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige verhuurde staat.

AANVAARDING:
In overleg, kan snel.

MODELOVEREENKOMST:
Model koopovereenkomst voor Commercieel Vastgoed (model 2023)

VOORBEHOUD:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.