Hoofdstraat 53 7311JV Apeldoorn

Hoofdstraat 53, Rijen

Object:
Het betreft een uit drie bouwlagen bestaand kantorenpand, gelegen op de hoek van de Hoofdstraat en de Mariastraat in het centrum van Rijen. Het geheel is in 2006 gerenoveerd met als doel het per verdieping te kunnen verhuren.

De entree is gelegen op de hoek van het gebouw. In de entree is een wenteltrap gelegen die toegang geeft tot de twee bovengelegen kantoorverdiepingen. De begane grond en de eerste verdieping beschikken ieder over drie kantoorvertrekken en een opslagruimte. De tweede verdieping beschikt over twee kantoorvertrekken. Iedere verdieping beschikt over sanitaire voorzieningen en een afgewerkte pantry.

Het pand leent zich tevens als herontwikkelingslocatie naar wonen of een combinatie van de huidige functie aangevuld met wonen op de verdiepingen. Gezien de huidige bestemming conform het omgevingsplan ‘’kantoren’’ is, dient hierbij rekening te worden gehouden het aanvragen van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsactiviteit.

Ligging:
Het kantoorpand is gelegen in de bruisende dorpskern van Rijen, op de hoek van de Hoofdstraat en de Mariastraat en schuin tegenover de Maria Magdalenakerk.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 402 m² VVO, als volgt onderverdeeld

Begane grond ca. 153 m² VVO
Eerste verdieping ca. 137 m² VVO
Tweede verdieping ca. 113 m² VVO

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn geen parkeervoorzieningen. Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 580.000,-- k.k., geen BTW van toepassing.
Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- Representatieve entree met veel daglichttoetreding;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Pantry op de begane grond, op de eerste verdieping en op de tweede verdieping;
- CV met radiatoren;
- Per verdieping 1 CV-ketel;
- GWE per verdieping gesplitst;
- Per verdieping is er in de kantoorruimten aan de Mariastraatin de vloer warm-, koud- en afvalwater voorbereid.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: A
Nummer: 6701
Grootte: 278 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Er is geen BTW van toepassing.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.