Kwakkelhutstraat 5252a, 54 4814KR Breda

- Goed bereikbaar
- Totaal perceel 996m²
- Goede staat

Algemeen
Aan de Kwakkelhutstraat, in de wijk Tuinzicht, ligt dit pand dat bestaat uit een halfvrijstaand woonhuis, type 2-onder-1-kap, een zelfstandig appartement met ondergelegen loods/grote garage, een separate loods aan de achterzijde en een separate loods aan de rechter-zijkant. Voor een goed beeld verwijzen wij u naar de tekeningen. De beide woongedeelten zijn enkele jaren geleden volledig gerenoveerd met onder meer nieuwe installaties, nieuw sanitair, nieuw stucwerk etc. Eén loods is in gebruik geweest als archiefruimte, één loods bestaat uit werkruimte met klein kantoor en één loods, de grote loods is puur ten behoeve van opslag.

Locatie
Het pand/de panden liggen aan de rand van de wijk Tuinzicht, op korte afstand van de Lunetstraat. Deze straat vormt één van de in- en uitvalswegen van en naar het centrum van Breda.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is per auto goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand zijn bushaltes gelegen.

Vloeroppervlakte
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 650 m².
Loods 1 : ca. 90m²
Loods 2 : ca. 60m²
Loods 3 : ca. 500m²

Indicatief woonhuis : ca. 120m²
Indicatief appartement : ca. 70m²

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
Aan de linkerzijde: oprit met toegang tot loods 3 en achteringang naar het woonhuis.

Indeling woonhuis: voordeur met hal, meterkast, toilet, woonkamer en keuken.
Vaste trap naar de verdieping: 2 slaapkamers, berging en badkamer
Vaste trap naar bergzolder met dakkapel.

Aan de rechterzijde:
Appartement, zelfstandige entree met meterkast en toegang tot loods 1. Trapopgang, overloop met keuken met toegang tot dakterras, woonkamer en badgelegenheid. Vaste trap naar de zolder.

Loods 2 is zelfstandig toegankelijk en ca. 60m². Momenteel wordt een deel van loods 3 ook gebruikt en is ingericht als kantoor. Voor de loodsen 2 en 3 is het mogelijk te parkeren op eigen grond.

Alle loodsen en het woonhuis hebben interne toegangsdeuren naar loods 3.

Opleveringsniveau
Het halfvrijstaande huis is o.m. voorzien van eigen nutsvoorzieningen, gasgestookte cv-installatie, keuken met inbouwapparatuur, complete badkamer, rolluiken, dubbele beglazing, dakisolatie etc.

Het appartement is eveneens voorzien van eigen nutsvoorzieningen en is eveneens gemoderniseerd en voorzien van eenvoudige keuken, badgelegenheid, dubbel glas en dakisolatie.

De loodsen 1 en 2 zijn voorzien van houten toegangsdeuren, betonnen vloeren. Loods 2 beschikt daarnaast over een pantry, toilet en deels een systeem-plafond met verlichting.

De grote loods, (3) is voorzien van een nieuw dak met lichtstraat, elektrisch te bedienen overheaddeur, gedeeltelijk een entresol en de vloer is afgewerkt met betontegels.

Parkeren
Op eigen terrein is parkeren mogelijk. Verder is het openbaar parkeren, onbetaald.

Bestemming
Bestemmingsplan “Tuinzicht-Westerpark".
Bestemming “Bedrijf" en “Wonen".
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Breda
Sectie : E
Perceel : 8404
Kadastrale grootte : 9 are 96 ca.

Bouwperiode
1960-1970.

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k. Er is geen BTW van toepassing.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Bij serieuze belangstelling is een WWFT-onderzoek noodzakelijk. De benodigde formulieren zullen wij u toesturen.
Een eventuele bieding zal ter goedkeuring worden voorgelegd aan de eigenaren.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Contact