Energieweg 4 6915SB Lobith

TE HUUR I Energieweg 4 te Udenhout

OMSCHRIJVING OBJECT
Wat een prachtige bedrijfslocatie! De open loods aan de voorkant geeft een luchtig en ruimtelijk gevoel.
De kantoorruimtes zijn mooi gelegen bij de entree en geïntegreerd met het gezellige woonhuis ernaast.

Er is ruim buitenterrein voor parkeren en manoeuvreren. En aan de rechterkant staat er ook nog eens een prachtige bedrijfswoning met een heerlijke grote tuin! Dit complex heeft echt alles wat je je maar kunt wensen.

SPECIFICATIES
Oppervlakte bedrijfsruimte: circa 464 m²
Locatie: bedrijventerrein Kreitenmolen
Parkeren: voldoende op eigen terrein
Bouwjaar: 1988

OPPERVLAKTEN
Het bedrijfscomplex met mooie bedrijfsruimte is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte, kantoorruimte, circa 66 m²
Begane grond, open loods, circa 122 m²
Begane grond, bedrijfsruimte, circa 276 m²

Totaal: circa 464 m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Kreitenmolen is gunstig gelegen in Udenhout, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Tilburg in Noord-Brabant. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met directe
verbindingen naar de A58 en A65, waardoor zowel regionale als nationale verkeersstromen gemakkelijk te benaderen zijn.

Bedrijventerrein Kreitenmolen is omringd door een groene en rustige omgeving, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De nabijheid van Udenhout zorgt ervoor dat werknemers profiteren van lokale voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Dit versterkt de aantrekkelijkheid van het bedrijventerrein voor zowel werkgevers als werknemers.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Houten en gestucte plafonds met verlichting (deels);
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren; (deels).

Bedrijfsruimte
- Betonvloer;
- Entresolvloer;
- Daglichttoetreding middels lichtkoepel;
- Elektrisch overheaddeur;
- Verlichting middels tl-opbouwarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen.

HET TERREIN
het buitenterrein is voorzien van klinkers en afsluitbaar middels een hekwerk.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 41.500,00 per jaar.
De prijzen dienen te worden vermeerderd met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het gehuurde beschikt over eigen aansluitingen gas, water en elektra.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.