Faradaystraat 7 8013PH Zwolle

OBJECT
Faradaystraat 7 te Zwolle

Op een centrale locatie op het bedrijventerrein 'Marslanden' in Zwolle bieden wij dit uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde, duurzame, multifunctionele bedrijfscomplex aan.

Het bedrijfspand is in 1977 gebouwd en door de jaren heen zijn er diverse moderniseringen c.q. renovaties doorstaan. In 2017 heeft de laatste verbouwing plaatsgevonden.

Het bedrijfscomplex bestaat uit een kantoorgebouw, vrijstaande bedrijfsruimte en een zeer royaal buitenterrein.
Het kantoorgebouw beschikt over 780 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen. De bedrijfsruimte is circa 450 m² groot, waarvan een deel in gebruik is als kantoorruimte en kantine. Op het dak van de bedrijfsruimte zijn 5 jaar geleden circa 100 zonnepanelen geplaatst.

Het geheel ligt op een ruim perceel met een totale oppervlakte van 2.900 m² en is volledig omheind. Het perceel heeft een bestemming bedrijf zone 4. en is momenteel in eigen gebruik.

Kortom een compleet, volledig up to date, duurzaam, multifunctioneel bedrijfscomplex.

LIGGING
Dit complex is gelegen op het bedrijventerrein 'Marslanden" E. De Marslanden is het grootste bedrijventerrein van Overijssel en is met de auto zeer goed bereikbaar De snelwegen A28 (richting Groningen en Amersfoort) en A50 (richting Apeldoorn) zijn door de de ringwegen N337 en N35 uitstekend bereikbaar. In de nabije omgeving zijn naast bedrijven (groot en klein) tevens diverse keuken- en autoshowrooms gevestigd.

OPPERVLAKTE
Kantoor
Begane grond: ca. 390 m²
Eerste verdieping: ca. 390 m²

Bedrijfsruimte
Begane grond: ca. 450 m²

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Zwolle
Sectie M
Nummers 2376 en 2375
Groot 2.287 m² en respectievelijk 613 m²

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Marslanden'. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden - zone 4 en de bestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- glazen systeem scheidingswanden;
- databekabeling;
- plafondafwerking;
- verwarmingsinstallatie;
- airconditioning;
- pantry;
- toiletten.

Bedrijfsruimte:
- circa 100 zonnepanelen;
- krachtstroom;
- overheaddeur;
- kantoren;
- toiletten;
- pantry;
- verwarmingsinstallatie;
- kantine met inrichting volledig gebouwd van hergebruikte materialen;
- luchtbehandelingsinstallatie.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Energielabel A

BIJZONDERHEDEN
Verhuur is ook bespreekbaar voor de juiste partij onder de juiste voorwaarden.

VERKOOPCONDITIES

AANVAARDING
Begin 2023.

OPLEVERING
In huidige staat.

VRAAGPRIJS
€ 975.000,- kosten koper

BTW
De koopsom wordt niet verhoogd met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
[email protected]
www.rodenburg.nl