Waterstraat 11 B 6658AA Beneden-Leeuwen
Bedrijfshal te huur en te koop aangeboden op Waterstraat 11 B in Beneden-Leeuwen
Bedrijfsruimte, werkplaats/opslag en kantoorruimten alsmede gezamenlijk buitenterrein. Dit pand is onderdeel van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw aan de Waterstraat 11B te Beneden-Leeuwen. Het object ligt op de grens van wonen en werken en biedt een zeer royaal buitenterrein.
De te verhuren unit is ca. 10 meter breed en 20 meter lang en opgetrokken uit damwandprofielen met bitumen dakbedekking op een plat dak. Dak en wanden zijn geïsoleerde dakplaten, isolatieglas in alle ramen en deuren.
BEREIKBAARHEID
Direct nabij uitvalswegen zoals de Van Heemstraweg en N322 met goede verbindingen richting Nijmegen, Tiel en Zaltbommel.
OBJECT INFORMATIE
• Totaal ca. 180 m² magazijn
• Entree ca. 16,5 m²
• Kantoren, kitchenette en toiletten, alsmede trapopgang en entree boven ca. 108 m²
• Cv verwarmd in de kantoorruimten en magazijn (gedeeltelijk)
• Airconditioning in kantoorruimte aanwezig
• Meterkast (hoofdmeters, verrekenen energie met naastgelegen huurders) in de entree
• Toiletruimte (dient nog afgewerkt te worden) begane grond
• Kitchenette en toiletruimte op de verdieping
• Elektrische overheaddeur 4,20 hoog
• Bedrijfsruimte 5,20 hoog (72 m² magazijn/opslag/werkplaats), resterende magazijnruimte is 2,45 hoog
PARKEREN
Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Leeg en bezemschoon in huidige staat, voorzien van aanwezige installaties en voorzieningen.
INVENTARIS
- verlichtingsarmaturen en centrale verwarming kantoren
- v.v. vloerafwerking kantoren
- heater algemene ruimte
- airco unit
- kitchenette
BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.2
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs : € 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: Per 30-12-2022
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit
Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.
MEER INFORMATIE
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Danny Pellegrom bereikbaar middels 06-16982944.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te huur en te koop |
|---|---|
| Koopprijs | €295.000 |
| Huurprijs | €295.000 / € 1.350 per maand |
| Oppervlakte | 288 m² |
| Bouwjaar | 1988 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte, of als kantoor |
| Voorzieningen | Betonvloer, heater, en airconditioning |
| Buurt | Buitengebied Beneden-Leeuwen |
| Wijk | Beneden-Leeuwen |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: Buitengebied Boven-Leeuwen (9), Kern Beneden-Leeuwen (5), Buitengebied Beneden-Leeuwen (4), Verspreide huizen Ochten (3), Baskensburg Zuid (1), De Wiers (1), Maarsbergen-Dorp (1), Meerkerk bedrijventerrein (1), Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg (1)
De 9 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: Veesteeg (6), Industrieterrein Beneden Leeuwen (4), De Heuning (3), Veesteeg Oost (3), Baskensburg I (1), Maarsbergen (1), Meerkerk (1), Nude 1980 (1), Plettenburg-De Wiers Zuid (1)
Over Beneden-Leeuwen
Beneden-Leeuwen heeft een oppervlakte van 9,79 km2 en ligt in de gemeente West Maas en Waal, met ruim 19.581 inwoners.
Waar in Beneden-Leeuwen staat ruimte te huur of te koop?
De Onderstal (3) , Beatrixstraat (2) , Sportlaan (2) , Zandstraat (2) , van Heemstraweg (2) , Brouwersstraat (1) , Dorpsplein (1) , Heuvelkamp (1) , Korte Brouwersstraat (1) , Nijverheidsstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur en te koop in Beneden-Leeuwen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Beneden-Leeuwen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 288 m² te huur en te koop en ligt op Waterstraat 11 B in Beneden-Leeuwen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
